Сегодня все сделки с недвижимым имуществом, где одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок, осуществляются только с разрешения органов опеки и попечительства. В первую очередь это связано с тем, что в России множество неблагополучных семей. Однако, большинство родителей вынуждены проходить через тяжкие и долгие процедуры, если решаются на продажу или обмен квартиры с несовершеннолетними детьми.
Для того, чтобы получить разрешение, нужно письменное заявление от обоих родителей в местную Администрацию района. После чего органами опеки будет проведено тщательное исследование и сравнение условий для жизни ребёнка в старой и новой квартирах. При этом если условия ребёнка ухудшаются хотя бы по одному параметру, то решение будет принято специально созданной комиссией.

Хотите отремонтировать трактор своими силами? На нашем сайте есть каталоги деталей и инструкции по эксплуатации и обслуживанию тракторов

Сегодня всё чаще квартиры приобретаются с помощью ипотечных кредитов и средств материнского капитала, в результате чего жилищные условия семьи заметно улучшаются, однако, в большинстве случаев квартиры остаются в залоге у банков до полного расчёта по кредиту.
Однако, согласно письму Минобразования РФ от 20 февраля 1995 года, не рекомендуется одобрять сделки, в которых одновременно производится продажа старой и покупка новой квартиры.
Но сегодня юристы органов опеки начали выдавать разрешения на сделки, когда новая квартира приобретается в собственность ребёнку и будет находиться в залоге банка.
Но часто встречаются случаи, когда квартиры приобретаются в ряде последовательных сделок, целой цепочки.
Но, в общем и целом, практика показывает, что для получения разрешения на сделки по покупке недвижимости с участием несовершеннолетних детей связаны с определёнными трудностями, нюансами и множеством условий. Поэтому для решения таких вопросов лучше обращаться к дипломированным специалистам по работе на рынке недвижимости.