В апреле компания RRG провела исследование на рынке офисной недвижимости, из которого становится понятно, что средняя цена на рынке купли-продажи офисных площадей в центре Москвы выросла на 4%, составив тем самым 10 тысяч долларов за квадратный метр. При этом офисы за пределами Садового кольца наоборот подешевели на 1% до 4 тысяч долларов за квадратный метр офисного помещения.
Что же касаемо долгосрочной аналитики, то с апреля 2011 года стоимость офисных объектов внутри Садового кольца увеличилась на 13%, а вне его офисы подорожали на 7% за год. При этом объём предложений офисных площадей внутри Садового кольца вырос на 24% по количеству предложений и на 42% по общей площади всех предлагаемых офисов.
Всего в апреле 2012 года на рынке офисной недвижимости было выставлено 628 объектов (222 из них внутри Садового кольца, 406 – за его пределами), общая площадь которых составила 1,457 миллиона квадратных метров, а общая стоимость составила 7,27 миллиарда долларов.
Как резюмируют в консалтинговой компании Welhome, за первый квартал 2012 года в столице было введено в строй порядка 23,5 тысячи квадратов пригодных для аренды офисов, а девелоперами на этот период было заявлено около 94,5 квадратных метров. По оценкам экспертов, общий объём качественных офисов в Москве на начало мая должен был составить 12,824 миллиона квадратных метров.
Таким образом, благодаря проведённым компанией RRG исследованиям, можно заметить, что предложения по офисной недвижимости уверенно растут, что, несомненно, делает рынок офисной недвижимости весьма конкурентным. Но и цены точно также растут, особенно в центре Москвы, что, в принципе, не удивительно. Как уверены аналитики, цены продолжат рост, пока будет большой спрос на офисные помещения, даже вне зависимости от предложений.