Договор пожизненного содержания – вещь заманчивая и выгодная для обеих сторон. Но и риски, связанные с ним угрожают обоим. Прежде всего важно помнить, что вы заключаете договор с пожилым человеком, которому действительно нужен уход, а значит вы будете проводить с ним много времени, возможно, намного больше, чем вам бы того хотелось. Кроме того, совсем не факт, что с этим человеком вы сойдетесь характерами. Щадящим вариантом может быть договор, по которому вы обязуетесь просто высылать пенсионеру фиксированную сумму раз в месяц. Однако зачастую договор ренты предусматривает непосредственный уход за больным человеком. В этом случае вам, скорее всего, придется постоянно бывать в его доме, покупать лекарства, продукты, готовить и убираться, ухаживать за ним. И довольно велика вероятность расторжения договора из-за внутренних конфликтов. Это означает, что к выполнению обязанностей по договору пожизненного содержания необходимо заранее морально подготовиться. Из-за того, что риск расторжения договора весьма велики, а значит и у той и у другой стороны велик шанс оказаться в проигрыши, составлять договор необходимо очень тщательно. В нем должны быть прописаны права и обязанности обеих сторон, а также штрафы в случае не соблюдения одной из сторон условий договора. Еще один серьезный риск связан с тем, что после смерти пожилого человека, может выясниться, что на момент составления договора он был недееспособен, а значит квартиру вы не получите, а деньги, потраченные за это время вам никто уже не вернет. Поэтому справку о дееспособности необходимо требовать обязательно. Обязательно сохраняйте все чеки и квитанции, подтверждающие ваши траты на содержание пенсионера. Это понадобится в том случае, если вам придется в суде показывать надлежащее качество ухода. И так, решаясь на столь серьезный шаг необходимо помнить о том, насколько рискован договор ренты, излишней осторожности не бывает.