Одним из способов приобретения недвижимости является ее аренда с правом последующего выкупа. В изначально заключаемый договор аренды необходимо включить несколько условий, чтобы такой выкуп стал возможным.

В договоре аренды при его заключении должны быть описаны те условия, при соблюдении которых арендатор впоследствии может выкупить арендуемое им помещение. Существует несколько вариантов. Если по истечении срока аренды арендатор оплатил стоимость арендуемого помещения, оно переходит к нему в собственность. Либо арендатор оплачивает всю стоимость помещения и оно переходит к нему в собственность еще до окончания срока аренды. В договоре аренды должны быть указаны порядок уплаты и размер выкупной стоимости.

Если на этапе заключения договора аренды вы не подумали о его выкупе, то можно заключить дополнительное соглашение. При этом соглашение должно соответствовать всем требованиям, которые предъявляются к договорам купли-продажи.

Если в договоре аренды оговорен выкуп, то вам не придется возвращать арендодателю недвижимость после того, как условия выкупа были выполнены. Если выкуп не был оговорен в договоре аренды, то необходимо вначале подписать дополнительное соглашение, а затем действовать аналогично.

В Гражданском кодексе нет никаких особых указаний по поводу того, как регистрировать выкуп арендованного помещения и переход права собственности от одного собственника к другому. Поэтому достаточно соблюсти условия выкупа и можно регистрировать себя как собственника своего помещения.

Если вы арендуете помещение, собственником которого является муниципальное или государственное предприятие, и вы хотите его выкупить, вам стоит обратиться к законодательству, а точнее к положению федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Без мини-погрузчика трудно представить современный склад или строительную площадку. Именно поэтому они пользуются таким большим спросом. Купить новый мини-погрузчик от производителя можно на сайте Bodcat. Кроме того, мы предоставляем услуги по аренде погрузчиков.

Новости законодательства