На сегодняшний день одним из наиболее активных сегментов на рынке коммерческой недвижимости являются офисные объекты, которые подразделяются на три категории – профессиональные, полупрофессиональные офисные помещения и квартирные офисы.

К профессиональным относятся различные бизнес-центры и офисные центра класса «С», «В», «А». К полупрофессиональным относятся помещения, которые расположены в зданиях нежилого фонда. Последняя же категория – это квартиры, которые расположены на нижних этажах жилых домов.

Офисные объекты коммерческой недвижимости первых трех классов предназначены для серьезных фирм и компаний, стремительно развивающихся и имеющих довольно большой уставной капитал и бюджет на аренду помещений.

Офисы класса «Д» являют собой помещения, которые расположены в строениях с устаревшими инженерными коммуникациями, а также деревянными перекрытиями. Так отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения. Такие объекты, как правило, нуждаются в капитальном ремонте.

Офисы класса «Е» располагаются в зданиях, которые не приспособлены под размещение офисов и требуют реконструкции. В качестве таких помещений могут выступать переоборудованные полуподвальные и подвальные объекты недвижимости, а также квартиры в жилых домах. Подобный вид коммерческой офисной недвижимости при наличии стоянки, отдельного входа, удачного месторасположения, качественного ремонта и оснащении новейшей оргтехникой и качественной мебелью может конкурировать с офисами, класс которых значительно выше.

При выборе офисного помещения следует уделять особое место его расположению. Желательно, чтобы это был деловой центр города, и располагался недалеко от основных транспортных развязок. Уровень офисного помещения также обусловлен наличием или отсутствием охраняемой парковки, качественным энергоснабжением, освещением. В обязательном порядке для тех, кто желает получить престижный офис, следует искать вариант с хорошей системой отопления и вентиляции.

Помимо этого, объект должен охраняться не только внутренней охраной здания, но и быть подключенным к централизованному пульту охранного агентства, что позволит в случае нападения усилить внутреннюю охрану.

Безусловно, для большего удобства и оптимизации работы офисные помещения должны быть максимально эргономичными и при этом просторными и светлыми, что позволит поднять престиж вашей компании, организации, предприятия в глазах клиентов или партнеров.

От того, насколько удачно будет выбран офисный объект коммерческой недвижимости, зависит ваша бизнес-успешность. Естественно, качество и уровень офиса должен соответствовать арендной ставке, которую предлагает арендодатель.