По данным, которые приводит Банк России на 1 мая 2012 года, количество выданных ипотечных кредитов в России в период с января по апрель текущего года выросло в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию представило свой аналитический отчёт о развитии рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ, согласно которому в течение первых четырёх месяцев 2012 года ипотечных кредитов было выдано порядка 185 тысяч штук на общую сумму в 267 миллиардов рублей. В то же время рост месячных ставок по ипотечным кредитам в рублях замедлился.
По предварительным оценкам АЖИК, это может свидетельствовать о некой стабилизации рынка ипотечного жилищного кредитования. Около 7 банков, в числе которых: Уралсиб, Юникредит банк и Абсолют банк снизили процентную ставку, однако, более трёх банков повысили ставку, в числе таковых: Газпромбанк и АкБарс банк. Существует и риск дальнейшего роста процентных ставок по кредитам и усложнения условий выдачи ипотечных кредитов, всё это связано, в первую очередь, с крайне шаткой ситуацией на финансовых рынках страны.
Эксперты АИЖК также отмечают постепенное уменьшение доли просроченной задолженности в общем объеме накопленной ипотечной задолженности. По состоянию на 1 мая 2012 года доля составила 2,8%. В общем и целом, это может быть положительной тенденцией, однако, по утверждению экспертов АИЖК, снижение доли просроченных кредитов обусловлено быстрым ростом объемов новых кредитов.
Исходя из итогов первых четырёх месяцев текущего года, можно сделать прогноз, что дальнейшее развитие российского ипотечного рынка будет зависеть от внешних факторов, главенствующую роль среди которых занимают: положение на международных финансовых рынках и спрос на российский экспорт. Как уверены аналитики, именно эти факторы окажут влияние на положение текущих заемщиков.