Компания «Главмосстрой-Недвижимость», подводя итоги своей работы за первые четыре месяца текущего года, отмечают стабильный рост продаж и цен.
Основную долю заключённых договоров (порядка 93%) составили проекты, которые расположены в Московской области, а именно «Центральный» и «Подольские просторы». Более 500 квартир были реализованы в этих объектах за указанный период. Рост продаж неуклонно рост вместе с вводом в реализацию новых корпусов, а средняя стоимость квадратного метра при этом выросла на 10% с 67,719 рублей (показатель января) до 74,107 рублей (показатель апреля).
То, что вывод нового объема не оказал отрицательного влияния на динамику цен эксперты ГМСН связывают с сокращением строительных площадок в Москве, что привело к перераспределению спроса на жильё в сторону области, а также удачное расположение микрорайона, как объекта комплексной застройки жилья эконом-класса.
Также в апреле был введён дополнительный объём квартир в проекте «Мичуринский, в котором менее чем за месяц было продано порядка 15% квартир от поступивших в реализацию, а цена за квадрат при этом выросла на 5%.
Аналитики ГМСН ждут стабильного роста спроса и цен в течение всего года. Так, по их предположениям, летом цены должны расти по 1,5-3% в месяц, а с сентября так и вовсе рост за 4 месяца (вплоть до декабря 2012 года) может составить 15-20% и ожидается, что в декабре цены на жильё в «Железнодорожном» будут на отметке в 86-88 тысяч рублей за квадратный метр.
Основываясь на анализе собственной работы и текущей ситуации на рынке недвижимости, ГМСН рассчитывает на увеличение эффективности организации продаж, более активное сотрудничество с застройщиком при разработке новых проектов, а также расширение и развитие спектра финансовых инструментов, будь то ипотека, или собственные программы рассрочки.