Ни для кого не секрет, что репутация и известность стоят денег. Поэтому, зачастую покупатели переплачивают немалую сумму за хорошую репутацию компании-застройщика. Порой такая разница между известной и относительно новой компаниями может составлять чуть ли не 50% стоимости самой квартиры, при том, что обоими застройщиками будут предложены однотипные квартиры с одинаковыми потребительскими характеристиками. Репутация компании-застройщика – чуть ли не самый важный фактор при выборе жилья, который идёт наряду с такими факторами, как местоположение, цена и планировка.
Прошлые годы показывают, что те компании, которые реализовали жильё даже в кризисные времена, сейчас пользуются большим спросом, что, естественно, сказывается на повышении цен на их жильё, в то время как срывавшие сроки компании ныне не пользуются особым спросом у покупателей. Но зачастую покупатели путают такие понятия, как репутация и известность. Известности можно добиться рекламой, в то время как репутация складывается годами, при этом многие не интересуются вопросами качества и цены. Увы, многие покупатели уверены, что если компания известна – значит и качество на соответствующем уровне. При этом многие застройщики делают имя не за счёт репутации, а благодаря собственно накрученному имиджу. Но, как правило, конкретной «цены за репутацию» нет, всё зависит от «аппетита» конкретной компании. В теории считается, что маркетинговый бюджет объекта должен составлять 5% от чистой прибыли, но на деле компании обычно тратят гораздо меньше – в районе 1-3% от бюджета объекта.
В общем и целом, как показала практика, репутация застройщика выступает дополнительным гарантом того, что объект будет сдан вовремя, его качество будет соответствовать всем нормам, а покупатели жилья в этом объекте не пополнят ряды обманутых дольщиков.