В связи с дефицитом жилья в центре Москвы, девелоперов заинтересовали апартаменты в многофункциональных комплексах, тем более, что цены на них гораздо ниже аналогичных объектов. Связано это в первую очередь с тем, что не всегда удаётся оформить документы на строительство жилья, а здание с апартаментами, по сути, мало чем отличается от обычного жилья, кроме, пожалуй, правового статуса помещения.
В данных, которые приводит Kalinka Realty, видно, что на первичном рынке сегодня предлагается порядка 120 тысяч апартаментов в 8 комплексах. Как правило, апартаменты располагаются в многофункциональных комплексах, на первых этажах которых находятся офисы, магазины и другие объекты инфраструктуры, а последние этажи здания отведены для жилых площадей.
Самое главное преимущество апартаментов в комплексах – это их цена, которая на 10-15% ниже, нежели в подобных по характеристикам элитных жилых домах. Основная причина такой низкой цены – это юридический статус апартаментов, которые могут использоваться только в целях проживания, соответственно, в апартаментах невозможно прописаться, как в обычной квартире, а также апартаменты не могут быть использованы в качестве офисов или торговых зон.
Однако, как бы там ни было, апартаменты не являются полноценным жильём, в полном смысле этого слова и подойдут далеко не всем. Апартаменты, как правило, пользуются спросом у бизнесменов и деловых людей, но не привлекательны для семей с детьми. В общем и целом, апартаменты используются как место, где хозяин бывает периодически, чтобы отдохнуть, переночевать, или могут быть аналогом гостиницы.
Сегодня порядка 50% апартаментов покупаются с целью проживания в них и переделываются соответствующим образом. Однако, многие приобретают апартаменты не с целью проживания, а для общественного статуса.