АНАЛИТИКА 
18-10-2018, 13:35
Инвестиции в недвижимость
Традиционно считается, что инвестиции в недвижимость наиболее выгодны, по сравнению с банковскими депозитами и покупкой ценных бумаг. Прежде всего, договоримся, что под инвестициями в недвижимость будем понимать покупку
Просмотров: 65444
18-10-2018, 13:30
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий
Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.
Просмотров: 4554
"Изменения в законодательстве о недвижимости"
|
| Долевое строительство квартир |
Долевое строительство квартир в России само по себе является особенным, поскольку в этом случае в качестве инвесторов для возведения жилой недвижимости выступают покупатели будущих квартир в ней. Стоит отметить, что этот вариант, в принципе, дает возможность застройщику сэкономить на издержках, а также снизить собственные финансовые риски.
После того, как работы будут завершены, многоквартирный дом перейдет в собственность инвесторов, что делает долевое строительство квартир в Белгороде, Нижнем Новгороде или во Владивостоке (городе не имеет значения) выгодным для инвестора. Чем? Это просто!
Человек экономит собственные денежные средства: построенная квартира обойдется дешевле, чем приобретенная готовой. Кроме того, он может избежать рисков, связанных с постоянным ростом цен на рынке недвижимости. Собственно, именно это стало основной причиной того, что долевое строительство квартир в Уфе (там это, как показывает статистика, особенно заметно) стало востребованным. Ведь город постоянно развивается, что и приводит к подорожанию жилья.
Участие в долевом строительстве квартир также позволяет среднестатистическому россиянину приобрести жилье в рассрочку.
Эта форма инвестирования в России стала развиваться сравнительно недавно: она уже успела завоевать широкую популярность в США и странах Евросоюза.
Однако в России развитию долевого строительства существенно помешали факты недобросовестности некоторых застройщиков. К примеру, частное долевое строительство квартир в Липецке однажды уже привело к тому, что люди, вложив деньги, так и не дождались сдачи дома в эксплуатацию. Компания-застройщик объявила себя банкротом.
Дело до сих пор разбирается. Именно это и привело к необходимости принятия Федерального закона №214-ФЗ, который полностью регламентирует ситуации подобного рода и деятельность строительных компаний.
Чтобы не стать очередной жертвой не совсем честных и недобросовестных застройщиков, важно понимать, что российское долевое строительство имеет свои особенности. Важно четко разбираться с правовой природой права инвестора на будущие квадратные метры. Оно может быть как первоначальным, так и производным.
Первоначальное право - это именно то, что может дать стопроцентную гарантию получения человеком жилья в собственность сразу по завершению работ. Конечно, при условии, что оплата за жилье поступила застройщику в полном объеме.
Производное право дольщика появляется в том случае, если возможность стать полноправным владельцем жилой недвижимости зависит не только от него самого, но и от целого ряда обязательств, предусмотренных договором, который заключается со всеми участниками.
Договор долевого строительства квартиры: основные нюансы
Договор долевого строительства только в том случае будет считаться действительным, если его регистрация во всех необходимых государственных органах будет успешно завершена.
Существует определенный свод требований к такому документу, который необходимо соблюдать в точном соответствии с законом:
- заключение договора возможно только в письменном виде;
- в документе должно быть указано четкое определение того объекта, который должен быть передан инвестору в момент подписания разрешения на эксплуатаци;
- в документе должны быть четко прописаны сроки, в которые будет осуществляться передача объекта дольщикам;
- на объект в обязательном порядке устанавливается срок гарантии.
Важно понимать, что от этого документа будет зависеть ваша уверенность в том, что участие в проекте позволит вам получить долгожданное жилье. Относитесь к нему с особым вниманием.
|
|
Читайте так-же:
214 ФЗ о долевом строительстве
На сегодняшний день самой привлекательной формой покупки жилплощади стало долевое строительств, после того, как вступил в силу Федеральный закон № 214-ФЗ о долевом строительстве....  Женщины в строительстве – современные реалии
Сегодня мало кого удивишь тем фактом, что женщины работают в «мужских» сферах деятельности, будто финансы, строительство и недвижимость. И зачастую в некоторых профессиях они справляются даже лучше... Инвестиции в недвижимость
Традиционно считается, что инвестиции в недвижимость наиболее выгодны, по сравнению с банковскими депозитами и покупкой ценных бумаг. Прежде всего, договоримся, что под инвестициями в недвижимость будем понимать ...  Квартира в формате 3D – современное эффективное жилье
На посткризисном рынке недвижимости эконом-класса - пополнение. Это новое для России направление – жилье компакт-класса. Компания «Квартирстрой» предлагает нам новый формат жилья, обещающий функциональность, комфорт...  Согласование проекта индивидуального жилого дома
Когда участок для ИЖС приобретён, то пора приступать и к самому строительству жилого дома. А с чего начать? Конечно, с согласования проекта, без которого не получить разрешения на само строительство. Согласованный...
Просмотров: 54576
| |
 |
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 5 дней со дня публикации. |
|
| |
|
|
НОВОСТИ РЫНКА
18-10-2018, 13:30
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий
Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.
Просмотров: 4554
10-06-2012, 14:59
Плюсы и минусы отечественных курортов на побережье Чёрного моря
В связи с сезоном отпуском, эксперты пытаются анализировать, куда же поедут россияне отдыхать в этом сезоне. По данным управления социально-политических исследований ВЦИОМа, на побережье Чёрного моря в прошлом году отдыхало 7% россиян, причём эта цифра не меняется с 2004 года, объясняется это тем, что только 17% имеют загранпаспорта, а 70% вообще никогда не выезжали за пределы России, также одной из причин является языковой барьер, многие россияне, просто напросто, не владеют иностранными языками.
Просмотров: 3721
8-06-2012, 17:18
Промышленные зоны могут стать хорошим подспорьем для строительства жилья премиум-класса
В ближайшем будущем 10 промышленных площадок в районе Ленинградского проспекта, "Москва-Сити", Шаболовки и в других районах могут стать местом для застройки элитного жилья. В «опальный» список попали такие промышленные объекты, как: заводы на Болотном острове, завод шампанских вин "Корнет", "Рот Фронт", фабрика "Красный Октябрь".
Просмотров: 3436
|
|
