По заявлениям многих банкиров, добиться воплощения в жизнь поручения президента Российской Федерации Владимира Путина по снижению стоимости жилья по ипотечным программа рыночными методами невозможно. Объясняется это тем, что ипотечные программы банков довольно лояльны по отношению к покупателям жилья, а уменьшения ставок по ипотеке можно добиться только государственным субсидированием.
По предварительным данным Банка России в период с января по март объём выданных ипотечных кредитов вырос в 1,7 раза, таким образом составив 127 тысяч случаев на общую сумму в 181,1 миллиард рублей.
Самым крупным игроком на рынке ипотечных кредитов – Сбербанком выдано около 72 тысяч кредитов на общую сумму 86 миллиардов рублей, что на 40% выше показателя аналогичного периода прошлого года.
При этом, согласно статистике Банка России, топ регионов по выдаче ипотечных кредитов выглядит следующим образом: на первом месте уверенно расположилась Москва с цифрой в 22,6 миллиардов рублей. Далее Московская область – 14 миллиардов рублей, следом Тюменская область – 11,4 миллиардов рублей. Замыкают рейтинг Санкт-Петербург со своими 9,5 миллиардами рублей и Свердловская область с показателем в 6,4 миллиардов рублей.
Примечательно, что условия выдачи ипотечных кредитов устраивают не только частные банки, но и самый крупный банк – Сбербанк. Руководство банка опирается на то, что они предоставляют довольно низкую процентную ставку в 10% и долгосрочное кредитование до 30 лет.
В общем и целом, несмотря на довольно неплохие результаты первого квартала 2012 года для рынка ипотеки в РФ, получается, что банки довольны нынешними условиями выдачи ипотечных кредитов, и ставки снижать они не намерены. Эксперты отмечают, что пока российский рынок ипотечных кредитов и займов пребывает в своём первородном состоянии и держится на плаву лишь по инициативе властей, государственное субсидирование ипотечной ставки будет стоить бюджету десятки миллиардов рублей в год.