С каждым годом уставших от городской суеты россиян становится все больше, об этом можно судить по повышению спроса и предложения, на загородные земельные участки. И действительно, что может быть приятнее красивой природы, чистого воздуха вместо вечернего смога, и пения птиц по утрам вместо надоедливых гудков машин. Особенности покупки дачного участка будут рассмотрены в этой статье.

Первым, и наиболее значимым пунктом при покупке дачного участка является решение, какой тип участка вам нужен, с подрядом на строительство или без такового, или же участок с готовым домом.

Продажа дачных участков без подряда

В основном, продажа дачных участков без подряда стала актуальной во время кризиса 2008 года, такие участки предлагались строительными компаниями как более дешевый вариант приобретения земли, так как спрос падал, а «товар» нужно было как-то сбыть. Но не стоит сразу искать в этом подвох, в определенных условиях покупка земли без подряда является поистине выгодным решением. Первое что стоит отметить безподрядный участок существенно дешевле, приобретая его, вы получаете, и соответственно платите только за сам участок. Вы вольны строить на нем все что захотите, по собственному проекту и планировке. В стоимость не включены такие услуги как обязательное страхование строительных работ, также пользователь самостоятельно выбирает строительную компанию, сам решает вопросы по подключению к сетям инженерной инфраструктуры. Стоить обратить внимание на то что, у покупателей дачного участка без подряда на строительство, часто возникают проблемы именно при подключении коммуникаций. Проблемы связанны в основном с нарушением государственных строительных норм при возведении дома, из-за чего трудно получить необходимые разрешения на подключение.

 

Покупка дачного участка с подрядом

 

Покупка дачного участка с подрядом, в отличие от безподрядного участка, подразумевает также обязательную оплату пакета услуг предоставляемых девелоперской компанией: проектировка, строительство и его страхование, все то же подключение коммуникаций, получение всех необходимых разрешений и документов. Иными словами, весь процесс строительства вашего дома застройщик берет на себя. Это удобно и быстро, строительство будет завершено в назначенные сроки, а его качество будет проконтролировано компетентными специалистами.

 

Но и тут, имеются свои подводные камни, это лишает вас права на внесение каких либо изменений в проект, так как все параметры оговорены заранее в контракте с компанией-застройщиком. Также в отличие от безподрядного варианта, недостатком можно считать невозможность осуществления застройки постепенно, в случае если пользователь не обладает нужным количеством средств.

Как понятно из вышенаписанного, оба варианта выгодны в определённых условиях. Также частым предложением строительных компаний сегодня, является продажа дачных участков с домом, в случае если вы не хотите строить новый дом. Наиболее продуктивным способом поиска земельного участка являются специализированные сайты, в разделе продажа дачных участков частные объявления непременно найдется интересующее вас предложение.