Приобретение квартиры в новостройке имеет свои недостатки и преимущества. Рассмотрим их поподробнее.

Новостройка всегда имеет современные коммуникации и планировку, кроме того качество самого дома обычно очень высокое. Если вы приобретаете квартиру на стадии строительства дома, то ее стоимость будет ниже, нежели вы приобретете ее на вторичном рынке. Кроме того, в новостройках еще не выполнялся ремонт, поэтому все работы по обустройству вы будете проводить самостоятельно. Это снизит затраты, так как вам не придется убирать старое покрытие.

К минусам новостроек можно отнести необходимость полноценного ремонта, кроме того, квартиру в собственность вы получите только после окончания строительства, которое может продлиться ни один год. Поэтому приобретение квартир в новостройке более приемлемо для семей, уже имеющих жилье, но решивших расширить его. В этом случае при переселении в новостройку и продаже своей старой квартиры, вы можете погасить полностью или частично ипотеку.

Для приобретения первичной недвижимости можно взять в банке ипотечный кредит. Его срок обычно составляет 30 лет. Вам придется внести первоначальный взнос. Обычно он составляет от суммы кредита около 5 %. Если дом находится на этапе строительства, то минимальной кредитной ставкой будет 11,5 % годовых. После того, как дом будет введен в эксплуатацию, и вы оформите право собственности, процентная ставка будет составлять 10% годовых.

Если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, банки могут выдвинуть ряд требований. После того, как объект будет достроен, он должен перейти в залог к банку, и оформлен в собственность заемщика. Различные банки могут предоставлять разные способы получения кредита. Одни банки проверяют темпы строительства объекта, выезжая на строительную площадку. Для других достаточно документов строящегося объекта. Существуют банки, которые дадут кредит на приобретение новостройки только если дом построен на 50 или более процентов. Другие банки имеют свой список застройщиков, которым они доверяют, и, узнав у какого застройщика вы хотите приобрести новостройку, решают выдать вам кредит или нет.

Все новосройки Петербурга вы сможете найти на сайте «Санта Хаус». Недвижимость в новостройках пользуется особым спросом в последнее время, поэтому мы на нашем сайте собрали для вас самые лучшие предложения Санкт-Петербурга.

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ С НОТАРИУСОМ.