АНАЛИТИКА
18-10-2018, 13:35
Инвестиции в недвижимость

Традиционно считается, что инвестиции в недвижимость наиболее выгодны, по сравнению с банковскими депозитами и покупкой ценных бумаг. Прежде всего, договоримся, что под инвестициями в недвижимость будем понимать покупку

Просмотров:64265

18-10-2018, 13:28
Признаки элитной недвижимости


Просмотров:2147

ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА

18-10-2018, 13:30
Цены на аренду дач в летние месяцы возрастают на 15-20%

Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.

Просмотров:4010

18-10-2018, 13:30
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий

Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.

Просмотров:3407


НАША РАССЫЛКА

"Изменения в законодательстве о недвижимости"
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Ваше отчество:
Ваш город:
Подписчиков: 321
» Тенденции рынка » Много ли на рынке загородной недвижимости переоцененных объектов?

переоцененные объектыКак известно, далеко не всегда девелоперы выставляют справедливые цены на жильё в загородных посёлках Подмосковья. Эксперты уверены, что от 30% до 70% загородных проектов переоценены. При этом в ряде проектов цена завышена в среднем на 15-30%, однако, встречаются и такие проекты, стоимость которых преувеличена аж в 2 раза. Как правило, на подобные переоценки идут частные собственники, которые склонны завышать стоимость недвижимости даже больше, чем те же самые девелоперы. Известны случаи, когда собственники пытались продать принадлежащую им недвижимость по цене, превышающую  рыночную, в 5-10 раз. Естественно, такие завышенные ценовые требования редко оправдываются, но некоторым собственником выгоднее держать явно неадекватную цену в надежде на авось, тем более, что налоговая политика в сфере собственности это вполне позволяет. 
А вот что касается покупки хорошей подушки для сна, то с магазином Olvi выбрать и купить ортопедическую подушку легко! Рекомендуем покупать ортопедические подушки именно у них на сайте.
Таким образом, цена квадратного метра в коттедже в среднем по всем посёлкам, которые расположены в пределах 10 км от МКАДа, находится в промежутке 2,5 тысячи – 7,8 тысяч долларов. В пределах 10-20 км от МКАДа минимальная цена составляет 1,7 тысяч долларов за квадратный метр, максимальная – 11,6 тысяч долларов. В пределах 20-30 км – 1,2 тысячи долларов – 4,7 тысяч долларов. Ну, а на расстоянии в 30-40 км от МКАДа – от 1,1 тысячи долларов до 4,2 тысяч долларов за квадратный метр.
По словам экспертов, главной причиной завышения цен на загородную недвижимость является проблема с их продажей. При этом переоценка объекта значительно замедляет процесс продажи. Если исходить из того, что нормальный срок экспозиции посёлка на рынке составляет порядка 5-7 лет, в течение которых строится посёлок, обустраивается и начинаются продажи, то максимальный срок продажи готового дома с коммуникациями не должен превышать 3 лет. Если же дом продаётся дольше данного срока, то он явно переоценен своим владельцем.
Как бы то ни было, эксперты расходятся во мнениях, сколько же сейчас на рынке загородной недвижимости переоцененных объектов. Одни склоняются к тому, что в каждом третьем проекте в Подмосковье цена завышена, другие считают, что большинство продавцов адекватны в вопросах цены и завышения встречаются редко.



Просмотров:2504




   
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
НОВОСТИ РЫНКА
18-10-2018, 13:30
Цены на аренду дач в летние месяцы возрастают на 15-20%

Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.

Просмотров:4010

18-10-2018, 13:30
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий

Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.

Просмотров:3407

10-06-2012, 14:59
Плюсы и минусы отечественных курортов на побережье Чёрного моря

В связи с сезоном отпуском, эксперты пытаются анализировать, куда же поедут россияне отдыхать в этом сезоне. По данным управления социально-политических исследований ВЦИОМа, на побережье Чёрного моря в прошлом году отдыхало 7% россиян, причём эта цифра не меняется с 2004 года, объясняется это тем, что только 17% имеют загранпаспорта, а 70% вообще никогда не выезжали за пределы России, также одной из причин является языковой барьер, многие россияне, просто напросто, не владеют иностранными языками.

Просмотров:2592

8-06-2012, 17:18
Промышленные зоны могут стать хорошим подспорьем для строительства жилья премиум-класса

В ближайшем будущем 10 промышленных площадок в районе Ленинградского проспекта, "Москва-Сити", Шаболовки и в других районах могут стать местом для застройки элитного жилья. В «опальный» список попали такие промышленные объекты, как: заводы на Болотном острове, завод шампанских вин "Корнет", "Рот Фронт", фабрика "Красный Октябрь".

Просмотров:2386