Аналитики отмечают, что интерес к зарубежной недвижимости возрастает с каждым днём. Одной из причин эксперты считают ужесточение законов области налоговой политики и экономики. Выгодно ли на сегодняшний день вкладывать деньги в зарубежную недвижимость? Для выяснения этого вопроса, следует обратиться к опыту ведущих отечественных и международных экспертов в данной области.

Согласно данным исследований, проведённых в 2011 году, рейтинг оптимальных для инвестиций в строительство городов возглавил Стамбул. Мюнхену и Варшаве достались второе и третье место соответственно. В десятку кандидатов для инвестиций вошли Стокгольм, Берлин, Гамбург, Париж, Москва, Лондон и Цюрих.

Как оказалось, далеко не все эксперты деловую столицу Турции считают лидером по количеству инвестиций. Этот город привлекает инвесторов молодостью жителей и растущей экономикой. Спрос на жилую недвижимость превышает возможные предложения, так как в Стамбул каждый год приезжает много иностранных граждан на учёбу и работу.

На руку инвесторов также тот факт, что Турция стремится в Евросоюз. По объёму въездного туризма страна является одним из лидеров в Европе. Стоимость 1 м² жилья в Стамбуле намного ниже, чем в таких европейских городах, как Берлин, Рим, Париж, и Барселона. Средний доход, который следует ожидать инвесторам от столицы, составляет 7% годовых при вкладах в жилую недвижимость и 10% - в коммерческую.

По словам аналитиков, этот город лучше всего подходит для корпоративных инвесторов. Частному инвестору вкладываться в него не стоит из-за отсутствия в стране чёткой системы пассивного управления бизнесом. Таким образом, частному инвестору лучше вкладывать деньги в более стабильные города, например, в Мюнхен. В этом городе очень высокий процент занятости населения, поэтому нет необходимости опасаться простоя жилых помещений. Средний доход от аренды жилья в Мюнхене составляет не более 5% в год. Повысить доходность можно с привлечением ипотечных кредитов.

Варшава (третье место) на сегодняшний день стала финансовым центром Восточной Европы. По данным экспертов, показатели доходности недвижимости в Польше не намного отличаются от цен в Мюнхене (жилая - 5%, коммерческая - 10% годовых).

На 2012 год рынкам недвижимости европейских стран обеспечен притоком инвестиций со стороны зарубежных инвесторов и местных жителей. Поэтому рынок Германии, Франции, Великобритании, Швейцарии, Австрии продолжит расти как по уровню цен. А вот рынки недвижимости стран Европы, в лучшем случае будут неподвижны длительное время. Речь идёт, в первую очередь об Испании, Италии, Португалии и Греции.

Иностранным инвесторам открывается возможность не только приобрести имущество, а и получить недорогое местное финансирование для совершенной покупки.