Как быстро и выгодно сдать квартиру в Москве?

Итак, вы решили сдать свою квартиру в аренду. Как это сделать быстро, выгодно и с минимальными потерями по времени? Есть несколько способов осуществить эту идею. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Своим опытом делится московское агентство недвижимости.

1 способ. Сдать без посредников – тех людей, которые вечно наживаются на пустом месте. Потенциальных арендаторов могут посоветовать друзья, знакомые, коллеги по работе. Плюсы – вроде как свои, значит они надежнее. Минусы – цену аренды придется немного снизить (свои как никак), смириться с тем, что задержки в выплате будут происходить регулярно (это же знакомые, могут и подождать… с них не убудет). Ну и наконец, если появятся, какие ни будь разногласия, просто выгнать их с квартиры будет не так уж и просто. Далее обиды со стороны знакомых, ссоры, разногласия и все сопутствующие эмоции. Оно вам надо? Выводы сделаны на основе многолетнего опыта работы.

2 способ. Сдать квартиру через агентство недвижимости. Плюсы: быстро, по максимально возможной рыночной цене, есть возможность выбора арендаторов, договор аренды, составленный по всем правилам, постоянная поддержка риэлтора на протяжении всего срока действия договора. Минусы: риэлторам нужно платить. Но и тут свои плюсы. Комиссию  за квартиры эконом класса в основном платят наниматели, для собственников жилья поиск жильцов осуществляется бесплатно. Исключение составляет жилье бизнес класса, где услуги риэлтора оплачивает собственник – 30-70 процентов от месячной стоимости.

Но и даже при обращении в агентство есть небольшие нюансы.

Основная ошибка собственников – обязательно позвонить во все агентства города. Логика вроде проста – больше людей занимается квартирой, значит быстрее пойдет процесс. Не тут то было. Все дело в том, что все объявления о сдаче квартиры рекламируются на одних и тех же ресурсах. Методы работы у всех риэлторов одинаковые. При наличии конкуренции, они начинают завлекать клиента всеми доступными способами: самовольно снижают цену, дают неверные сведения о состоянии квартиры, приводят совсем не тех людей. К тому же телефон собственника иногда попадает в общие базы данных, которые периодически обзваниваются новичками. В общем, приятного мало.

Следующая ошибка владельца квартиры – самостоятельная подача рекламы на сайты о недвижимости и доски объявлений. В этом случае ваш номер телефона и данные о вашей квартире автоматически попадает во все агентства Москвы. После этого можно смело менять номер телефона, иначе же ближайшие 2, 3 месяца телефон будет  звонить и днем и ночью.

Вывод: если сильно захотеть, можно в космос полететь. Если есть желание, время на самостоятельные поиски жильцов, то вышеприведенные советы помогут сэкономить немного времени, нервов. Через агентство в любом случае получится быстрее, при условии обращения в одну компанию. Да и люди, приходящие через агентство, как показывает практика, деловые, платежеспособные, ответственные. Почему? Да потому, что они платят риэлтору комиссию. Так потенциальные квартиросъемщики подтверждают свою платежеспособность и серьезность своих намерений.

Советом и опытом поделилось Московское агентство недвижимости