Недвижимость с давних пор рассматривалась как одна из наиболее устойчивых сфер инвестиций. Многие современные миллиардеры сколотили свое состояние именно на недвижимости. Но что бы правильно распоряжаться ресурсом, необходимо понимать, что он представляет собой, какие функции несет и на какие виды делиться.

Существует несколько видов недвижимости: жилая, коммерческая и производственная. У каждого вида есть своя четко выраженная направленность.

 

Жилая недвижимость.

Жилая недвижимость в свою очередь может быть разделена на: городскую и загородную. Понятное дело, что к городской недвижимости будут относиться такие постройки как многоэтажные дома. Загородная недвижимость на отечественных просторах обычно представлена в виде содово-огородных дачных поселков. Также отличием является отсутствие инфраструктуры. Обособленно стоит третий вид жилья, который сложно отнести к деревенскому, но в тоже время находиться такой вид жилья обычно все города. Это так называемые коттеджные поселки, которые предполагают наличие своей инфраструктуры. Обычно представлены таунхаусами и лейнхаусами.

 

Коммерческая недвижимость.

Уже из названия видно, что основной целью владения такой недвижимостью это извлечение прибыли по средствам аренды. Типы такой недвижимости могут быть: Офисная, торговая и складская – эти три типа коммерческой недвижимости делятся еще на классы «А», «В», «С». Соответственно, класс «А» подразумевает наиболее выгодное географическое расположение, а также эта недвижимость соответствует всем мировым стандартам. И самый низший класс «С» сегодня уже не способен отвечать никаким стандартам и является морально не пригодным к эксплуатации. Четвертый тип недвижимости – это гостиничная недвижимость. Поскольку в России нет прямого контроля за уровнем «звездности» гостиниц, то условно их делят на современные – 4-5 звезд и старые гостиницы советской постройки – обычно не более 3х звезд.

 

Производственная недвижимость.

Эта недвижимость используется для производственных нужд различных предприятий, а посему является крайне специфической и практически не крутиться на рынке недвижимости. Но стоит обратить внимание и на пустующие помещения, предприятия которых уже утратили былую мощь и вынуждены были сократить свое производство. Такие помещения могут быть отличным вложением для начинающего бизнеса.