Подводя итоги апреля, многие аналитики говорят о том, что апрель стал знаменательным месяцем для Московского рынка недвижимости. При этом для владельцев жилых площадей итоги более чем хороши, в то время как для покупателей – печальны. Цены на жильё на первичном рынке недвижимости Москвы поднялись сразу на 16,9%, составив кругленькую цифру 342,9 тыс. рублей за квадратный метр в монолитной новостройке. Но стоит отметить, что цены на квартиры в панельных домах эконом-класса поднялись всего на 2% и составили цифру в 135,9 тыс. рублей за квадрат. И как прогнозируют эксперты и аналитики, до конца года цены на столичную недвижимость могут вырасти ещё на 12-15%.
Благодаря проведённым исследованиям следует, что за апрель на первичном рынке недвижимости было выставлено на продажу порядка 9 тысяч квартир. Тем самым, объем предложения на жилую площадь за месяц возрос на 7%, а за год на 12,1%. По данным компании «Пересвет-Инвест» большинство новостроек, которые сейчас находятся в реализации, расположены в центре Москвы, а 40% из этих новостроек относятся к бизнес-классу. Доля эконом-класса же составляет всего 4,4%, а самые дешёвые предложения на жилую площадь можно встретить в Южном административном округе Москвы.
Как предполагают многие эксперты, подорожание жилья связано с относительно низким предложением, которое вызвано резким спадом темпов строительства в Москве за последние годы. Таким образом, получается, что строительные компании реализуют лишь 10% из своих проектов.
По опросам, проведённым Росстатом, цены на недвижимость растут быстрее, чем доходы населения, и многие опрошенные респонденты заявили о невозможности покупки нового жилья из-за низкого уровня доходов, нестабильности этих самых доходов и высоких процентных ставок по ипотечным кредитам.