Уже давно сложилось такое мнение, что первый и последний этаж – самые неудобные квартиры в доме и многие клиенты риелторов даже и слышать не хотят о подобных вариантах.

И действительно, у квартир на первом этаже довольно солидный список недостатков. Конечно, такие квартиры очень привлекательны для воров-домушников, тем более если на окна не установлены жалюзи или решётки, и в то же время решётки крайне негативно сказываются на квартире в целом, здесь и недостаточная освещённость и общая дисгармония с интерьером. К тому же в случае пожара решётки могут стать непреодолимым препятствием эвакуации через окна. Ещё к минусам первого этажа можно отнести неблагоприятный вид из окон, а если окна выходят на проезжую часть, то ещё стоить прибавить загазованность и шум. Также большинство квартир на первом этаже лишены балкона, а его самостоятельная достройка запрещена законом.

Но все эти минусы больше характерны для старых домов, современные же дома строятся с учётом всех недостатков первого этажа и зачастую именно его полностью отдают в коммерческое пользование, таким образом, фактически в таких домах первым жилым этажом становится второй. А если же такой вариант не предусмотрен, то застройщики стараются поднять первый этаж над землёй, чтобы избежать сырости и прочих малоприятных факторов первого этажа.

Что касается последнего этажа, то современные дома также избавились от всех проблем старых построек, будь то излишняя жара, связанная с нагревом крыши или угроза воровства. Во всех современных домах над последним жилым этажом располагается технический этаж, принимающий на себя все «удары» и неприятности последнего этажа. А из плюсов, конечно же, можно выделить отличные виды на район и отдалённость от шумов и загазованности.

Таким образом, получается, что в современных домах первый и последний этаж являются чуть ли не самыми желанными для покупателей, а клише об их неудобности ушли в прошлое благодаря современным тенденциям в строительстве.