Как заявило агентство IntermarkSavills – на сегодняшний день около 10-15% сделок на рынке недвижимости приходятся на проекты, находящиеся на стадии котлована, но предложения о продаже элитных жилых помещений по-прежнему превышает спрос на них и 67% покупателей если и интересуются недостроенными проектами, то только лишь на стадии отделки.

В самом начале мая зажиточным покупателям было предложено порядка 1500 квартир, большая часть из которых находилась на стадии геологических работ, котлована или отстроенного первого этажа. Таким образом, по оценкам кампании Contact Real Estate в первом квартале 2012 года основные покупки на рынке первичного жилья пришлись на новостройки, которые были уже на стадии фасадных и инженерных работ, среди которых такие объекты, как Sky House, Barkli Park, «Английский квартал», «Итальянский квартал».

Однако, сейчас сделки с элитными новостройками постепенно начинают наращивать темпы продаж – «одна квартира в месяц» считается довольно хорошим показателем, в отличие от кризисного 2009-го года, когда элитные квартиры в недостроенных домах вообще не пользовались спросом у покупателей.

На сегодняшний день разница в стоимости жилья в момент, когда оно находится лишь на этапе планирования и, когда дом уже готов к сдаче варьируется от 30% до 50%, а средняя цена на элитный котлован по данным Contact Real Estate примерно составляет $14 000 за кв. м. Но несмотря на такую большую разницу в цене покупатели, всё же, не спешат рисковать, опыт прошлых лет показал, что инвестиции могут быть заморожены.

Таким образом, средняя цена на уже готовое жилье в мае начиналась с отметки $20 000 за кв. м. при том, что собственник квартиры должен был потратить еще около $2000 на кв. м, чтобы обустроить своё жильё, потому как практически все элитные квартиры в Москве продаются без какой-либо внутренней отделки.