Сегодня многие в нашей стране мечтают иметь свою квартиру, дом и т.п. Но, увы, не каждая семья может позволить себе покупку жилья наличными деньгами и прибегает к приобретению жилья с помощью кредита. Именно поэтому данную статью хотелось бы посвятить теме «кредита - ипотеки» и рассказать немного полезного из этой «сферы».

Для начала стоит сказать, что кредит может быть потребительским и ипотечным. В первом случае кредит выдается на небольшой срок и представляет собой небольшую сумму. Этот вариант подойдет для людей, которые уже имеют значительное количество денег для первоначального взноса. Ипотечный же кредит выдается на покупку жилья в новостройках, а также на вторичном рынке.

При получении кредита могут возникнуть некоторые проблемы, например, связанные с неплатежеспособностью получателя кредита и т.п. В этом случае сотрудников банка глубоко не волнует, тяжелые у вас жилищные условия или нет.

Отмечу, что собственником недвижимости, которая была приобретена в ипотеку, является покупатель. В свою очередь банк получает данное жилье под залог до тех пор, пока ипотека не будет выплачена в полном размере.

При покупке «ипотечного» жилья в новостройках имеются некоторые нюансы, так как банк не может оформить еще не построенное жилье. В этом случае проблема решается с помощью застройщика (по договору застройщика с заемщиком) или же уже имеющейся квартиры заемщика (в качестве залога банку предоставляется данная квартира).

Для получения ипотеки заемщику придется оплатить некоторое количество первоначального взноса (в среднем 10-30% от суммы недвижимости). Это предостерегает банк от возможного дефолта по кредиту. Также придется раскошелится на дополнительные расходы: сбор за открытие платежа, за рассмотрение вашей кредитной заявки и другое. И еще: ипотека может выдаваться сроком от нескольких месяцев до 30 лет (!).

Итак, мы рассмотрели основные нюансы при получении кредита, а вот брать ее или нет, решайте сами!

Полезные советы как продать квартиру без посредниковможно прочитать на megamakler.com.ua. Мы подробно все расскажем, вы узнаете какие документы понадобятся.

Стоит ли сейчас брать ипотеку?