В последнее время обсуждается вопрос об ограничениях офисных строительств в центре Москвы. В связи с этим «ядро» столицы стало освобождаться от торговых, офисных и других подобных объектов недвижимости.

Чиновники считают, что такое решение поможет спасти улицы от многочисленных пробок и решит транспортную проблему в столице. Я считаю, что такие изменения приведут к значительному удорожанию коммерческой недвижимости в центре Москвы.

К удивлению, коммерческую недвижимость долго оставляли в спокойствии, но вот в июле 2006 года это «спокойствие» разрушили (данная недвижимость пережила небывалый рост). Такой же рост произошел и в июле прошлого года. Тогда значительно увеличилась стоимость офисов, расположенных в пределах Садового кольца.

Стоимость аренды коммерческой недвижимости индексируется на один – пять процентов в месяц. В целом же базовые аренды все еще растут, так как на рынок коммерческой недвижимости выходят объекты недвижимости новых форматов и спрос на наилучшие площади остается так же высоким.

Теперь в центре Москвы можно найти объявления о продаже некачественных строений или же отдельно стоящих помещений.

По расчетам аналитиков и экспертов, улица Тверская также остается «дорогой» улицей. Здесь процентные ставки аренды очень высоки, и все это несмотря на малую транспортную развязку и не очень-то удобное расположение.

В объявлениях можно найти много предложений по сдаче коммерческих помещений за пределами Третьего транспортного, ближе к МКАДу. Большой спрос имеют и офисы на окраинах города, так как стоимость покупки и аренды тут значительно ниже.

Напоследок хочется сказать, что здесь постоянно появляются новые объекты недвижимости, но, к сожалению, этого еще недостаточно, чтобы догнать европейцев.

В Гуанджоуразыскивается партнер по доставке грузов на территорию России. Детали можно прочитать на professionali.ru.

Коммерческая недвижимость с торгов