Если вы приобретаете недвижимость в Великобритании, вам не придется уплачивать ежегодный налог на недвижимость. Взамен него устанавливается муниципальный налог, который оплачивают арендаторы и собственники жилья. Можно уплатить налог один раз в год, можно помесячно или поквартально. Размер налога зависит от района и региона страны.
В Великобритании узаконить перепланировку своей квартиры достаточно просто.
В некоторых домах и квартирах владельцы уплачивают плату за обслуживание. Это фиксированная величина, зависящая от местоположения дома.
Во всех домах на газ, электроэнергию и воду установлены счетчики. Поэтому размер коммунальных платежей будет зависеть от потребления. Приобрести также придется обязательную телевизионную лицензию и услуги страхования имущества.
Управляющие компании, которых в стране достаточно много, возьмут на себя заботу о вашем имуществе, если вы не проживаете в Великобритании постоянно. Иногда эти же услуги предоставляют и агентства недвижимости. Среди услуг, предоставляемых управляющей компанией оплата коммунальных услуг, мелкий ремонт, визиты в жилище для контроля и многое другое. На стоимость услуг компании влияет очень много факторов. Если жилье не сдается в аренду, то услуги управляющей компании обойдутся вам примерно в 4% от рентного дохода за год.
Если вы желаете сдать свое жилье в Великобритании в аренду, но не располагаете временем для поиска клиентов, вы можете доверить это управляющей компании. Она найдет арендаторов, будет следить за перечислением арендных платежей и решит возникшие споры.
Аренда недвижимости принесет вам доход примерно 2,9-5,4 % годовых. За эту прибыли вам придется уплачивать каждый год подоходный налог по прогрессивной ставке. Ставка налога растет с ростом стоимости арендной платы. Размер налога очень велик, но можно пользоваться различными льготами, которые сокращают налогооблагаемую базу.
Если вы продаете недвижимость, то вас ожидает налог на прирост стоимости. Его ставка 18%. Базой для обложения налогом является разница между суммой покупки и продажи жилья. Если вы нерезидент страны, то этот налог уплачивать не будете. Не уплачивают налог и те, у кого эта недвижимость является единственным местом проживания.

Содержание недвижимости в Болгарии