В Германии многих инвесторов прельщают доходы от арендной платы. Однако, чтобы объект недвижимости приносил вам прибыль, его необходимо правильно выбрать. И месторасположение здесь играет очень важную роль. Инвестору очень важно, чтобы недвижимость со временем не падала в цене и имела доходность, возрастающую со временем.
Поэтому выбирая объект недвижимости осмотрите его более внимательно. Некоторые здания могут выглядеть очень плачевно и не принесут ничего, кроме проблем.
Лучше выбирать объект недвижимости, который интересен для арендаторов, место должно быть хорошим, состояние здания - отличное, коммунальные платежи как можно ниже. Арендаторами могут быть студенты – им подойдут небольшие квартирки. Если арендаторы – люди обеспеченные, то им можно предложить апартаменты класса люкс.
Если вы приобретаете недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду, следите за ее состоянием, даже если она пустует некоторое время.
Приобретая жилье осмотрите подвал (сухой ли он), системы отопления ( не старые ли они), окна и проводку. Оцените свои дополнительные расходы на содержание, которые последуют за приобретением квартиры.
Вас ожидают также расходы: налог на приобретение и сбор комиссионный в размере 6% от стоимости жилья и оплата услуг нотариуса в размере 1,5% от стоимости жилья. При желании можно сократить сумму налога. Для этого издержки списываются на реконструкцию здания и строительство. Перед тем, как приобрести недвижимость просчитайте, насколько ваша покупка будет выгодной с точки зрения налогообложения.
Квартиросъемщики всегда оплачивают коммунальные услуги. Но собственник оплачивает банковские расходы, косметический и капитальный ремонт, услуги по управлению.
При приобретении недвижимости в Германии ее стоимость – всего лишь одна из составляющих. Необходимо учесть еще очень много моментов, которые помогут вам приобрести жилье, которое будет приносить гарантированный доход.

Компания «ГенСтройПроект» поможет вам узаконить перепланировку. Специалисты компании проведут выездную консультацию по перепланировке и выполнят предпродажную оценку перепланировки, а также окажут иные услуги по данному направлению.