АНАЛИТИКА
18-10-2018, 13:35
Инвестиции в недвижимость

Традиционно считается, что инвестиции в недвижимость наиболее выгодны, по сравнению с банковскими депозитами и покупкой ценных бумаг. Прежде всего, договоримся, что под инвестициями в недвижимость будем понимать покупку

Просмотров:63946

18-10-2018, 13:28
Признаки элитной недвижимости


Просмотров:1795

ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА

18-10-2018, 13:30
Цены на аренду дач в летние месяцы возрастают на 15-20%

Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.

Просмотров:3654

18-10-2018, 13:30
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий

Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.

Просмотров:3079


НАША РАССЫЛКА

"Изменения в законодательстве о недвижимости"
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Ваше отчество:
Ваш город:
Подписчиков: 321
» Тенденции рынка » Согласование проекта индивидуального жилого дома

Когда участок для ИЖС приобретён, то пора приступать и к самому строительству жилого дома. А с чего начать? Конечно, с согласования проекта, без которого не получить разрешения на само строительство. Согласованный проект представляется в орган местной власти, который и выдаёт разрешение. Но, как говорится, «вернёмся к нашим баранам». Итак, что значит согласовать проект?

Во-первых, сам проект разрабатывается специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию. Готовый проект необходимо согласовать с теми организациями и ведомствами, которые выдали технические условия на проектирование и указаны в АПЗ. Дополнительно придётся согласовывать проект с разработчиками генерального плана населённого пункта, на территории которого и будет строиться жилой дом. Не стоит забывать и контролирующие органы. Речь идёт об органах санитарно-эпидемиологического надзора, государственного пожарного надзора, экологической службы. Кстати, если земельный участок для ИЖС находится в сельской местности, то проект необходимо будет согласовать и в сельском органе исполнительной власти.

Во-вторых, любой проект включает в себя, так называемую, архитектурно-планировочную часть, которую нужно будет представить в обязательном порядке  на согласование в градостроительный совет при местном органе власти. Если имеется орган по охране памятников архитектуры, то требуется и от него «добро». И, наконец, проект должен пройти комплексную экспертизу, т.к. эту процедуру проходит недвижимость любой формы собственности. Экспертиза позволяет убедиться в том, что проект соответствует всем нормам, действующим в строительной отрасли, а также требованиям АПЗ. Например, требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических норм, а также правилам охраны труда и энергосбережения. Следует учесть, что экспертиза платная и имеет статус государственной. Никакие частные организации не имеют права проводить экспертизу. Вот, в принципе, и всё согласование. Спору нет, процедура довольно сложная. Видимо, поэтому и появились фирмы, которые проводят эти согласования за весьма приемлемую плату.



Просмотров:




   
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
НОВОСТИ РЫНКА
18-10-2018, 13:30
Цены на аренду дач в летние месяцы возрастают на 15-20%

Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.

Просмотров:3654

18-10-2018, 13:30
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий

Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.

Просмотров:3079

10-06-2012, 14:59
Плюсы и минусы отечественных курортов на побережье Чёрного моря

В связи с сезоном отпуском, эксперты пытаются анализировать, куда же поедут россияне отдыхать в этом сезоне. По данным управления социально-политических исследований ВЦИОМа, на побережье Чёрного моря в прошлом году отдыхало 7% россиян, причём эта цифра не меняется с 2004 года, объясняется это тем, что только 17% имеют загранпаспорта, а 70% вообще никогда не выезжали за пределы России, также одной из причин является языковой барьер, многие россияне, просто напросто, не владеют иностранными языками.

Просмотров:2254

8-06-2012, 17:18
Промышленные зоны могут стать хорошим подспорьем для строительства жилья премиум-класса

В ближайшем будущем 10 промышленных площадок в районе Ленинградского проспекта, "Москва-Сити", Шаболовки и в других районах могут стать местом для застройки элитного жилья. В «опальный» список попали такие промышленные объекты, как: заводы на Болотном острове, завод шампанских вин "Корнет", "Рот Фронт", фабрика "Красный Октябрь".

Просмотров:2068