АНАЛИТИКА
18-10-2018, 13:35
Инвестиции в недвижимость
Традиционно считается, что инвестиции в недвижимость наиболее выгодны, по сравнению с банковскими депозитами и покупкой ценных бумаг. Прежде всего, договоримся, что под инвестициями в недвижимость будем понимать покупку
Просмотров: 65648
18-10-2018, 13:30
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий
Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.
Просмотров: 4797
"Изменения в законодательстве о недвижимости"
|
Согласование проекта индивидуального жилого дома |
Когда участок для ИЖС приобретён, то пора приступать и к самому строительству жилого дома. А с чего начать? Конечно, с согласования проекта, без которого не получить разрешения на само строительство. Согласованный проект представляется в орган местной власти, который и выдаёт разрешение. Но, как говорится, «вернёмся к нашим баранам». Итак, что значит согласовать проект?
Во-первых, сам проект разрабатывается специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию. Готовый проект необходимо согласовать с теми организациями и ведомствами, которые выдали технические условия на проектирование и указаны в АПЗ. Дополнительно придётся согласовывать проект с разработчиками генерального плана населённого пункта, на территории которого и будет строиться жилой дом. Не стоит забывать и контролирующие органы. Речь идёт об органах санитарно-эпидемиологического надзора, государственного пожарного надзора, экологической службы. Кстати, если земельный участок для ИЖС находится в сельской местности, то проект необходимо будет согласовать и в сельском органе исполнительной власти.
Во-вторых, любой проект включает в себя, так называемую, архитектурно-планировочную часть, которую нужно будет представить в обязательном порядке на согласование в градостроительный совет при местном органе власти. Если имеется орган по охране памятников архитектуры, то требуется и от него «добро». И, наконец, проект должен пройти комплексную экспертизу, т.к. эту процедуру проходит недвижимость любой формы собственности. Экспертиза позволяет убедиться в том, что проект соответствует всем нормам, действующим в строительной отрасли, а также требованиям АПЗ. Например, требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических норм, а также правилам охраны труда и энергосбережения. Следует учесть, что экспертиза платная и имеет статус государственной. Никакие частные организации не имеют права проводить экспертизу. Вот, в принципе, и всё согласование. Спору нет, процедура довольно сложная. Видимо, поэтому и появились фирмы, которые проводят эти согласования за весьма приемлемую плату. |
|
Читайте так-же:
«Плюсы» и «минусы» акции «Ипотечная оттепель»
Конечно, потенциальным заёмщикам не позавидуешь. Им придётся выбрать всего лишь одну ипотечную программу из огромного их количества. Даже на краткое ознакомление с ними потребуется весьма длительное время... Долевое строительство квартир
Долевое строительство квартир в России само по себе является особенным, поскольку в этом случае в качестве инвесторов для возведения жилой недвижимости выступают покупатели будущих квартир в ней. Стоит отметить, что... Ипотека под материнский капитал
В случае, если вы избрали способ займа денег у государства, то хороший способ это ипотека, материнский капитал в этом случае погашает часть долга банку. Но надо учесть одну тонкость: материнский...
Просмотров:
|
|
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 5 дней со дня публикации. |
|
|
|
|
НОВОСТИ РЫНКА
18-10-2018, 13:30
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий
Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.
Просмотров: 4797
10-06-2012, 14:59
Плюсы и минусы отечественных курортов на побережье Чёрного моря
В связи с сезоном отпуском, эксперты пытаются анализировать, куда же поедут россияне отдыхать в этом сезоне. По данным управления социально-политических исследований ВЦИОМа, на побережье Чёрного моря в прошлом году отдыхало 7% россиян, причём эта цифра не меняется с 2004 года, объясняется это тем, что только 17% имеют загранпаспорта, а 70% вообще никогда не выезжали за пределы России, также одной из причин является языковой барьер, многие россияне, просто напросто, не владеют иностранными языками.
Просмотров: 3892
8-06-2012, 17:18
Промышленные зоны могут стать хорошим подспорьем для строительства жилья премиум-класса
В ближайшем будущем 10 промышленных площадок в районе Ленинградского проспекта, "Москва-Сити", Шаболовки и в других районах могут стать местом для застройки элитного жилья. В «опальный» список попали такие промышленные объекты, как: заводы на Болотном острове, завод шампанских вин "Корнет", "Рот Фронт", фабрика "Красный Октябрь".
Просмотров: 3598
|
|