АНАЛИТИКА
25-09-2012, 12:07
Взаимосвязь стоимости квартиры и вида из окна.

Как говорят риэлторы, оказывается стоимость квартир и вид из окна очень тесно взаимосвязаны между собой. Если из окна довольно непривлекательный вид, то стоимость на квартиру довольно понизится.

Просмотров:2602

2-09-2012, 00:20
Признаки элитной недвижимости

Просмотров:1741

ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА

16-06-2012, 16:31
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий

Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.

Просмотров:3012

12-06-2012, 13:05
Цены на аренду дач в летние месяцы возрастают на 15-20%

Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.

Просмотров:3614


НАША РАССЫЛКА

"Изменения в законодательстве о недвижимости"
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Ваше отчество:
Ваш город:
Подписчиков: 321
» АНАЛИТИКА » Долевое строительство квартир


Долевое строительство квартир в России само по себе является особенным, поскольку в этом случае в качестве инвесторов для возведения жилой недвижимости выступают покупатели будущих квартир в ней. Стоит отметить, что этот вариант, в принципе, дает возможность застройщику сэкономить на издержках, а также снизить собственные финансовые риски.

После того, как работы будут завершены, многоквартирный дом перейдет в собственность инвесторов, что делает долевое строительство квартир в Белгороде, Нижнем Новгороде или во Владивостоке (городе не имеет значения) выгодным для инвестора. Чем? Это просто!

Человек экономит собственные денежные средства: построенная квартира обойдется дешевле, чем приобретенная готовой. Кроме того, он может избежать рисков, связанных с постоянным ростом цен на рынке недвижимости. Собственно, именно это стало основной причиной того, что долевое строительство квартир в Уфе (там это, как показывает статистика, особенно заметно) стало востребованным. Ведь город постоянно развивается, что и приводит к подорожанию жилья.

Участие в долевом строительстве квартир также позволяет среднестатистическому россиянину приобрести жилье в рассрочку.

Эта форма инвестирования в России стала развиваться сравнительно недавно: она уже успела завоевать широкую популярность в США и странах Евросоюза.

Однако в России развитию долевого строительства существенно помешали факты недобросовестности некоторых застройщиков. К примеру, частное долевое строительство квартир в Липецке однажды уже привело к тому, что люди, вложив деньги, так и не дождались сдачи дома в эксплуатацию. Компания-застройщик объявила себя банкротом.
Дело до сих пор разбирается. Именно это и привело к необходимости принятия Федерального закона №214-ФЗ, который полностью регламентирует ситуации подобного рода и деятельность строительных компаний.

Чтобы не стать очередной жертвой не совсем честных и недобросовестных застройщиков, важно понимать, что российское долевое строительство имеет свои особенности. Важно четко разбираться с правовой природой права инвестора на будущие квадратные метры. Оно может быть как первоначальным, так и производным.

Первоначальное право - это именно то, что может дать стопроцентную гарантию получения человеком жилья в собственность сразу по завершению работ. Конечно, при условии, что оплата за жилье поступила застройщику в полном объеме.

Долевое строительство квартир

Производное право дольщика появляется в том случае, если возможность стать полноправным владельцем жилой недвижимости зависит не только от него самого, но и от целого ряда обязательств, предусмотренных договором, который заключается со всеми участниками.

Договор долевого строительства квартиры: основные нюансы

Договор долевого строительства только в том случае будет считаться действительным, если его регистрация во всех необходимых государственных органах будет успешно завершена.

Существует определенный свод требований к такому документу, который необходимо соблюдать в точном соответствии с законом:

- заключение договора возможно только в письменном виде;
- в документе должно быть указано четкое определение того объекта, который должен быть передан инвестору в момент подписания разрешения на эксплуатаци;
- в документе должны быть четко прописаны сроки, в которые будет осуществляться передача объекта дольщикам;
- на объект в обязательном порядке устанавливается срок гарантии.

Важно понимать, что от этого документа будет зависеть ваша уверенность в том, что участие в проекте позволит вам получить долгожданное жилье. Относитесь к нему с особым вниманием.


Просмотров:53253




   
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
НОВОСТИ РЫНКА
16-06-2012, 16:31
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий

Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.

Просмотров:3012

12-06-2012, 13:05
Цены на аренду дач в летние месяцы возрастают на 15-20%

Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.

Просмотров:3614

10-06-2012, 14:59
Плюсы и минусы отечественных курортов на побережье Чёрного моря

В связи с сезоном отпуском, эксперты пытаются анализировать, куда же поедут россияне отдыхать в этом сезоне. По данным управления социально-политических исследований ВЦИОМа, на побережье Чёрного моря в прошлом году отдыхало 7% россиян, причём эта цифра не меняется с 2004 года, объясняется это тем, что только 17% имеют загранпаспорта, а 70% вообще никогда не выезжали за пределы России, также одной из причин является языковой барьер, многие россияне, просто напросто, не владеют иностранными языками.

Просмотров:2204

8-06-2012, 17:18
Промышленные зоны могут стать хорошим подспорьем для строительства жилья премиум-класса

В ближайшем будущем 10 промышленных площадок в районе Ленинградского проспекта, "Москва-Сити", Шаболовки и в других районах могут стать местом для застройки элитного жилья. В «опальный» список попали такие промышленные объекты, как: заводы на Болотном острове, завод шампанских вин "Корнет", "Рот Фронт", фабрика "Красный Октябрь".

Просмотров:2033