АНАЛИТИКА
25-09-2012, 12:07
Взаимосвязь стоимости квартиры и вида из окна.

Как говорят риэлторы, оказывается стоимость квартир и вид из окна очень тесно взаимосвязаны между собой. Если из окна довольно непривлекательный вид, то стоимость на квартиру довольно понизится.

Просмотров:2488

2-09-2012, 00:20
Признаки элитной недвижимости

Просмотров:1562

ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА

16-06-2012, 16:31
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий

Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.

Просмотров:2879

12-06-2012, 13:05
Цены на аренду дач в летние месяцы возрастают на 15-20%

Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.

Просмотров:3502


НАША РАССЫЛКА

"Изменения в законодательстве о недвижимости"
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Ваше отчество:
Ваш город:
Подписчиков: 321
» АНАЛИТИКА » 214 ФЗ о долевом строительстве

Н214 ФЗ о долевом строительствеа сегодняшний день самой привлекательной формой покупки жилплощади стало долевое строительств, после того, как вступил в силу Федеральный закон № 214-ФЗ о долевом строительстве. Со временем, закон претерпел ряд изменений, которые коснулись вопроса отношений контролирующих органов с застройщиками, схемы расчетов, форма покупки жилья и т.д.

Когда покупатели решают приобрести квартиру, то чаще всего они делают выбор в пользу новостройки. Как у вторичного жилья, так и у нового, есть свои преимущества и недостатки. Основным плюсом в долевом строительстве жилья является отсрочка оплаты, даже не смотря на возникающие при этом проценты.

Именно этот фактор сделал популярным данный вид решения жилищного вопроса.
В новых редакциях федерального закона о долевом строительстве жилья, устанавливает регламент расходования средств, привлеченных застройщиком.

Эти изменения в первую очередь направлены на защиту прав дольщиков. Теперь будущие владельцы квартир имеют право прослеживать все затраты строительной компании.

Статьи 21-я и 22-я дают список документов, которые застройщик обязан предъявить дольщику, если он это запросит. Также у застройщиков появилась обязанность публиковать информацию о своих ежеквартальных дебиторских и кредиторских задолженностях.

Новые поправки включают ужесточение наказания для тех, кто незаконно привлекает денежные средства для долевого строительства:

•    Должностные лица штрафуются на сумму от 20 до 50 тысяч рублей
•    Юридические лица наказываются на сумму от 500 тысяч до 1 миллиона рублей

Также в 214 ФЗ о долевом строительстве предусмотрен быстрый возврат денег, начисленных процентов от уже оплаченной суммы, и возмещение убытков.
Если застройщик все-таки нарушает порядок использования денежных средств, участник долевого строительства может расторгнуть заключенный с застройщиком договор в судебном порядке.


Если компания привлекает денежные средства, без наличия права на строительство, дольщик имеет право потребовать возврат суммы, уплату в двойном размере процентов от этой суммы, и так же возмещения причиненных ему убытков в виде дополнительных процентов сверх уплаченной суммы.

Изменению также подверглись и правила расчетов по договору на участие долевого строительства. Платежные сроки не должны быть больше двух месяцев.
Срок гарантии, который строительная компания дает на инженерное и технологическое оборудование, которое входит в состав строительного объекта, не может быть меньше трех лет.

Гарантия вступает в силу после того, как будет подписан первый акт передачи объекта долевого строительства.

Одним из важнейших изменений в 214 ФЗ о долевом строительстве является запрет на привлечение денежных средств, если у застройщика нет подписанного договора о долевом участии или жилищного сертификата.

При этом обладатель подобного сертификата, должен получить разрешение на строительство объектов на имеющимся у него в собственности, или в аренде или на праве субаренды, участке.



Просмотров:


ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
НОВОСТИ РЫНКА
16-06-2012, 16:31
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий

Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.

Просмотров:2879

12-06-2012, 13:05
Цены на аренду дач в летние месяцы возрастают на 15-20%

Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.

Просмотров:3502

10-06-2012, 14:59
Плюсы и минусы отечественных курортов на побережье Чёрного моря

В связи с сезоном отпуском, эксперты пытаются анализировать, куда же поедут россияне отдыхать в этом сезоне. По данным управления социально-политических исследований ВЦИОМа, на побережье Чёрного моря в прошлом году отдыхало 7% россиян, причём эта цифра не меняется с 2004 года, объясняется это тем, что только 17% имеют загранпаспорта, а 70% вообще никогда не выезжали за пределы России, также одной из причин является языковой барьер, многие россияне, просто напросто, не владеют иностранными языками.

Просмотров:2100

8-06-2012, 17:18
Промышленные зоны могут стать хорошим подспорьем для строительства жилья премиум-класса

В ближайшем будущем 10 промышленных площадок в районе Ленинградского проспекта, "Москва-Сити", Шаболовки и в других районах могут стать местом для застройки элитного жилья. В «опальный» список попали такие промышленные объекты, как: заводы на Болотном острове, завод шампанских вин "Корнет", "Рот Фронт", фабрика "Красный Октябрь".

Просмотров:1940