Получить в собственность недвижимость можно, приобретя ее по договору купли-продажи. Необходимо учитывать и знать немало юридических тонкостей при заключении этого договора. Поэтому не знающему человеку очень сложно разобраться во всех нюансах договора купли-продажи. При заключении договора каждая из сторон должна предоставить целый пакет документов и справок, без которых сделка не будет считаться действительной. Согласно договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателю объект недвижимости. Покупатель обязуется заплатить за этот объект недвижимости и принять его в собственность. На основании этой сделки возникает право собственности у покупателя. Для этого необходимо соблюдение нескольких обязательных условий. Обе стороны должны иметь право заключать подобные сделки и быть дееспособными (обе стороны должны быть совершеннолетними, если до совершеннолетия сторона вступила в брак, то ее дееспособность полная). Если собственниками жилья являются несовершеннолетние, для заключения сделки необходимо будет получить разрешение органов охраны детства. Продавец должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на объект недвижимости. Кроме того, сделку по купле-продаже необходимо зарегистрировать в соответствующем органе. Перед тем, как провести регистрацию, необходимо определить собственника жилья. Подтверждают право собственности договор купли-продажи, договор наследования, договор дарения или мены, регистрационное удостоверение. Только после регистрации сделки у покупателя возникнет законное право собственности. При отказе одной из сторон пройти регистрацию, вторая сторона в судебном порядке может запросить государственную регистрацию права собственности. По факту объект недвижимости может быть передан покупателю как до, так и после регистрации.