АНАЛИТИКА
25-09-2012, 12:07
Взаимосвязь стоимости квартиры и вида из окна.

Как говорят риэлторы, оказывается стоимость квартир и вид из окна очень тесно взаимосвязаны между собой. Если из окна довольно непривлекательный вид, то стоимость на квартиру довольно понизится.

Просмотров:2562

2-09-2012, 00:20
Признаки элитной недвижимости

Просмотров:1683

ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА

16-06-2012, 16:31
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий

Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.

Просмотров:2959

12-06-2012, 13:05
Цены на аренду дач в летние месяцы возрастают на 15-20%

Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.

Просмотров:3573


НАША РАССЫЛКА

"Изменения в законодательстве о недвижимости"
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Ваше отчество:
Ваш город:
Подписчиков: 321
» АНАЛИТИКА » Случаи жульничества с недвижимостью и как не стать жертвой мошенников

Ежедневно на рынке недвижимости оформляются множество сделок по аренде жилья и купле-продаже. К несчастью, среди них частым являются случаи жульничества. Давайте рассмотрим самые распространенные из них и о том, как защитить себя от действий аферистов.


Какие могут быть ситуации жульничества с недвижимостью:


1.Единовременная продажа квартиры нескольким людям.

Чтобы «провернуть» подобную операцию – владелец квартиры заготавливает несколько одинаковых пакетов документов для совершения операции купли-продажи (несколько вариантов свидетельства о праве собственности на помещение, экземпляр договора и т.п.). Далее находится один покупатель, затем второй, третий и каждому продает собственную квартиру. В итоге, новым хозяином квартиры становится тот, кто быстрее других сделает регистрацию документации процедуры купли-продажи. Продавец волшебным образом испаряется.


2. Также не редкость мошенничества с недвижимостью, когда продает квартиру тот, кому эта квартира в действительности и не принадлежит. Чаще всего подобным промышляют родственники владельцев жилья и квартирные съемщики.

Что для этого они делают?

Мошенник соглашается с хозяином квартиры о кратковременном в ней проживании. Потом подготавливает поддельную документацию, для того, чтобы он смог подтвердить личное право собственности на квартиру и затем продает ее. В данном случае важность того, какая именно документация будут подделана (свидетельство о праве собственности, генеральная доверенность и т.п.) не будет иметь значения.

Данный способ обмана считается довольно опасным потому, что в подобной ситуации покупатель максимально страдает. Настоящий владелец квартиры обращается в суд, который зачастую восстанавливает его права на собственность, а покупатель остается и без денег и без квартиры.


3. Очень многие покупатели желают подешевле купить квартиру. Именно данный фактор любят применять мошенники в продаже недвижимости.

Покупатель заинтересовывается низкой ценой квартиры. Он идет посмотреть на неё, ему все нравится и человек уже желает оформить договор по купле-продаже квартиры. Мошенники требуют задаток (10-15% от стоимости квартиры), по их словам, подобным действием покупатель доказывает основательность своего намерения. В обмен они выдают расписку и копию свидетельства права собственности и других документов.

И где же подвох? А в том, что подобных покупателей набирается не меньше десятка, но право владения на жилье может перейти только к одному. Вместе с этим он получает кучу проблем, выясняя отношения с другими, менее удачливыми покупателями.



Просмотров:2045




   
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
НОВОСТИ РЫНКА
16-06-2012, 16:31
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий

Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.

Просмотров:2959

12-06-2012, 13:05
Цены на аренду дач в летние месяцы возрастают на 15-20%

Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.

Просмотров:3573

10-06-2012, 14:59
Плюсы и минусы отечественных курортов на побережье Чёрного моря

В связи с сезоном отпуском, эксперты пытаются анализировать, куда же поедут россияне отдыхать в этом сезоне. По данным управления социально-политических исследований ВЦИОМа, на побережье Чёрного моря в прошлом году отдыхало 7% россиян, причём эта цифра не меняется с 2004 года, объясняется это тем, что только 17% имеют загранпаспорта, а 70% вообще никогда не выезжали за пределы России, также одной из причин является языковой барьер, многие россияне, просто напросто, не владеют иностранными языками.

Просмотров:2169

8-06-2012, 17:18
Промышленные зоны могут стать хорошим подспорьем для строительства жилья премиум-класса

В ближайшем будущем 10 промышленных площадок в районе Ленинградского проспекта, "Москва-Сити", Шаболовки и в других районах могут стать местом для застройки элитного жилья. В «опальный» список попали такие промышленные объекты, как: заводы на Болотном острове, завод шампанских вин "Корнет", "Рот Фронт", фабрика "Красный Октябрь".

Просмотров:2003