АНАЛИТИКА
18-10-2018, 13:35
Инвестиции в недвижимость
Традиционно считается, что инвестиции в недвижимость наиболее выгодны, по сравнению с банковскими депозитами и покупкой ценных бумаг. Прежде всего, договоримся, что под инвестициями в недвижимость будем понимать покупку
Просмотров: 65645
18-10-2018, 13:30
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий
Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.
Просмотров: 4793
"Изменения в законодательстве о недвижимости"
|
» АНАЛИТИКА » Случаи жульничества с недвижимостью и как не стать жертвой мошенников
Случаи жульничества с недвижимостью и как не стать жертвой мошенников |
Ежедневно на рынке недвижимости оформляются множество
сделок по аренде жилья и купле-продаже. К несчастью, среди них частым являются
случаи жульничества. Давайте рассмотрим самые распространенные из них и о том,
как защитить себя от действий аферистов.
Какие могут быть ситуации жульничества с
недвижимостью:
1.Единовременная продажа квартиры нескольким людям.
Чтобы «провернуть» подобную операцию – владелец
квартиры заготавливает несколько одинаковых пакетов документов для совершения
операции купли-продажи (несколько вариантов свидетельства о праве собственности
на помещение, экземпляр договора и т.п.). Далее находится один покупатель,
затем второй, третий и каждому продает собственную квартиру. В итоге, новым
хозяином квартиры становится тот, кто быстрее других сделает регистрацию
документации процедуры купли-продажи. Продавец волшебным образом испаряется.
2. Также не редкость мошенничества с недвижимостью,
когда продает квартиру тот, кому эта квартира в действительности и не
принадлежит. Чаще всего подобным промышляют родственники владельцев жилья и
квартирные съемщики.
Что для этого они делают?
Мошенник соглашается с хозяином квартиры о
кратковременном в ней проживании. Потом подготавливает поддельную документацию,
для того, чтобы он смог подтвердить личное право собственности на квартиру и
затем продает ее. В данном случае важность того, какая именно документация
будут подделана (свидетельство о праве собственности, генеральная доверенность
и т.п.) не будет иметь значения.
Данный способ обмана считается довольно опасным
потому, что в подобной ситуации покупатель максимально страдает. Настоящий
владелец квартиры обращается в суд, который зачастую восстанавливает его права
на собственность, а покупатель остается и без денег и без квартиры.
3. Очень многие покупатели желают подешевле купить
квартиру. Именно данный фактор любят применять мошенники в продаже
недвижимости.
Покупатель заинтересовывается низкой ценой квартиры.
Он идет посмотреть на неё, ему все нравится и человек уже желает оформить
договор по купле-продаже квартиры. Мошенники требуют задаток (10-15% от
стоимости квартиры), по их словам, подобным действием покупатель доказывает
основательность своего намерения. В обмен они выдают расписку и копию
свидетельства права собственности и других документов.
И где
же подвох? А в том, что подобных покупателей набирается не меньше десятка, но
право владения на жилье может перейти только к одному. Вместе с этим он
получает кучу проблем, выясняя отношения с другими, менее удачливыми
покупателями. |
|
Читайте так-же:
Недвижимость в Германии - ее особенности
Государство Германия довольно стабильно, поэтому приобрести недвижимость в Германии означает хороший вариант защитить свой капитал от инфляции. Тем, кто желает приобрести недвижимость в Германии недорого, стоит... Ипотека под материнский капитал
В случае, если вы избрали способ займа денег у государства, то хороший способ это ипотека, материнский капитал в этом случае погашает часть долга банку. Но надо учесть одну тонкость: материнский... 214 ФЗ о долевом строительстве
На сегодняшний день самой привлекательной формой покупки жилплощади стало долевое строительств, после того, как вступил в силу Федеральный закон № 214-ФЗ о долевом строительстве....
Просмотров: 3467
|
|
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 5 дней со дня публикации. |
|
|
|
|
НОВОСТИ РЫНКА
18-10-2018, 13:30
Московские девелоперы в ожидании генплана развития близлежащих территорий
Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.
Просмотров: 4793
10-06-2012, 14:59
Плюсы и минусы отечественных курортов на побережье Чёрного моря
В связи с сезоном отпуском, эксперты пытаются анализировать, куда же поедут россияне отдыхать в этом сезоне. По данным управления социально-политических исследований ВЦИОМа, на побережье Чёрного моря в прошлом году отдыхало 7% россиян, причём эта цифра не меняется с 2004 года, объясняется это тем, что только 17% имеют загранпаспорта, а 70% вообще никогда не выезжали за пределы России, также одной из причин является языковой барьер, многие россияне, просто напросто, не владеют иностранными языками.
Просмотров: 3888
8-06-2012, 17:18
Промышленные зоны могут стать хорошим подспорьем для строительства жилья премиум-класса
В ближайшем будущем 10 промышленных площадок в районе Ленинградского проспекта, "Москва-Сити", Шаболовки и в других районах могут стать местом для застройки элитного жилья. В «опальный» список попали такие промышленные объекты, как: заводы на Болотном острове, завод шампанских вин "Корнет", "Рот Фронт", фабрика "Красный Октябрь".
Просмотров: 3593
|
|