Очень часто с жильцов новостроек взимаются коммунальные платежи. Однако, зачастую, их взимание начинается еще до того, как дом сдан в эксплуатацию. То есть права собственности на объект недвижимости у жильца еще нет, ведь акт приема-передачи квартиры еще не подписан.
Факторов, по которым в этом случает взимаются коммунальные платежи несколько: пользуется ли жилыми помещениями покупатель или дольщики, установлены ли в договоре сроки, по которым дольщик обязан начать оплачивать коммунальные услуги, имеется ли разрешение на ввод в эксплуатацию дома, оказывают ли управляющие компании эксплуатационные услуги по фату и многой другое.
Хотя по Жилищному кодексу собственник обязан уплачивать эксплуатационные и коммунальные платежи только после того, как будет зарегистрировано право собственности. однако с новостройками дело обстоит несколько иначе. Эта собственность не переходит от одного владельца к другому – она создается вновь. Поэтому еще до регистрации необходимо уплатить за обслуживание этой собственности. Еще не введенный в эксплуатацию дом уже нуждается в освещении, отоплении, охране.
Если дольщики имеют договор об участии в долевом строительстве, то они обязаны оплачивать коммунальные платежи либо с того момента, как дом будет сдан в эксплуатацию, либо с того момента, как будет подписан акт приема-передачи квартиры.
Если вы член ЖСК, то оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги вы обязаны после передачи жилого помещения. Если вы собственник, то оплату должны производить с момента регистрации своего права собственности.
Не зависимо от того, было ли получено разрешение на ввод здания в эксплуатацию или нет, пользователи нежилых и жилых помещений должны уплачивать эксплуатационные и коммунальные услуги, поставляемые в дом.
Дверной портал - это море полезной информации об окнах и дверях, их установке и декорировании. Зарегистрировавшись на сайте, вы сможете читать отзывы о компаниях и продукции, просматривать каталог фирм, информацию об акциях и скидках и многое другое.

Долги в новостройках