Отличным местом для открытия офиса или же магазина является квартира, расположенная на первом этаже да еще с выходом на участки дороги с хорошей проходимостью. Но есть одно «но»: перед тем как использовать помещения в таких целях, необходимо ее для начала вывести из жилого фонда. Это процедура не из простых и может потратить большое количество вашего времени. «ЮниСтальПром» предлагает металл для различных целей, подробности на http://www.u-stal.ru/catalogue/stainless_steel . Если вам понадобилась латунь, сталь, медь или сортовой, то вы теперь знаете к кому можно обращаться!

Для вывода квартиры из жилого фонда стоит соблюдать следующие требования:

1. Квартира должна располагаться на первом этаже. Если же она все-таки располагается выше, то под ней не должно быть жилых помещений.

2. В этом помещении не должно быть прописанных людей.

3. Состояние самого дома не должно быть аварийным.

4. Должны быть получены согласия соседей.

5. Должна быть возможность для выполнения отдельного входа/выхода.

6. Ваше будущая организация не должна быть общественным туалетом, химчисткой, баней, похоронным бюро, пунктом приема посуды и другими учреждениями, которые определены нормами СНиПа.

Для вывода жилого помещения из жилого фонда необходимо написать и подать заявление и, при соблюдении всех условий, получить в градостроительных органах разрешение на реконструкцию квартиры. При этом вы должны будете предоставить паспорт собственника квартиры, паспорт квартиры, план дома, проект переоборудования вашего помещения, план-экспликацию, свидетельство о приватизации, договор купли продажи данного помещения и т.п.

После чего вы получаете Акт согласования. Теперь необходимо собрать подписи из пожарной службы, коммунальной службы хозяйства, госсанэпиднадзора и т.д.

После окончания работы со сбором подписей идете в мэрию города, далее – в администрацию области, которая, в свою очередь, и распоряжается выводом квартиры из жилого фонда.

Как вернуть аванс за квартиру. Сопровождение сделок с недвижимостью