При совершении каких-либо операций с недвижимостью покупатель вносить продавцу некоторую сумму денег. Делается это с целью убеждения последнего в серьезности своих намерений по поводу покупки квартиры. Ведь надеяться на обещания можно, но не в случае решения квартирного вопроса.

Кредит под залог недвижимости поможет взять кредитное агентство «Кредитная консультация №1». Мы совместно выберем самые выгодные условия кредита. Покупатель, внося задаток, гарантирует продавцу то, что не передумает купить его квартиру. Но варианта бывает два: задаток или аванс. Какова же разница между ними?

Обычному человеку, наверное, найти разницу между ними будет трудновато. По Гражданскому Кодексу следует, что задатком называется некоторая сумма денег, которая выдается одной из сторон договора в счет платежей (причитающихся по договору) другой для доказательства заключения договора и обеспечения его исполнения. Но понятия аванс в данном кодексе нет, но есть статьи о предоплате. Все-таки очень сложно это понять, обычным человеческим языком можно просто сказать, что и задаток, и аванс остаются у продавца в случае отказа покупателя от покупки недвижимости.

В случае нарушения продавца квартиры соглашения о задатке, он обязан возместить убытки и вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере. А при нарушении соглашения об авансе, продавец возвращает сумму в том же размере.

В любом случае, аванс вы выбрали или задаток, следует заключить договор (соглашение) между сторонами и скрепить их своими подписями. В данном соглашении в обязательном порядке указываются: сумма, которая передается от покупателя к продавцу; характеристики продаваемой недвижимости; полная стоимость квартиры; сроки для заключения договора купли-продажи. Не будут лишним, если вы также укажете то, как будет передаваться недвижимость, как будет произведен расчет и т.п.

Выводом, отмечу, что для продавца, конечно же, выгоден аванс, а для покупателя – задаток (будет больше гарантий о том, что продавец не передумает продавать квартиру).

Вносим аванс и задаток за покупаемую квартиру