Что такое задаток? Это финансовое обязательство или своего рода финансовый договор, при нарушении которого, можно приобрести крупные штрафы. Для чего он нужен? Для подтверждения сделки между продавцом и покупателем. Давайте рассмотрим подробнее. Вы продаете недвижимость, уже нашелся клиент, и вы обговорили все нюансы и моменты. Но как вы можете быть уверены, что покупатель не ведет двойную игру, ведь он может с вами договорится, но пройдет время и найдет более выгодные условия, а вы уже сняли рекламу и начинаете всем отказывать. Если посмотреть со стороны покупателя, то ему тоже не хочется попасть в такую ситуацию. Ведь на рынке недвижимости цены не стабильные, и если срок затянуть, то можно вообще не купить подходящий вариант. В этом случае юристы советуют составить договор о задатке.

Что он из себя представляет? Это некий ритуал передачи некой суммы денег, которая будет удерживать сделку. При этой процедуре присутствует юрист, он фиксирует этот факт, после обе стороны подписывают договор, оговаривают сроки продажи и получения квартиры. Если одна из сторон решила нарушить договор и вернуть задаток, то следует готовиться к выплате штрафных санкций, которая иногда выше задатка в два раза.

Однако существуют риски. Были случаи, когда был оформлен договор о задатке, но цены на рынке были не стабильны, что приводило к росту цен на недвижимость. Пока продавец собирал все необходимые документы, а покупатель радовался и готов был отдать деньги, то за эти недели квартира могла подорожать в разы, тогда продавец отдавал задаток со штрафами и продавал жилье по выгодной цене. Конечно, в этом случае страдал покупатель, ведь он уже не мог позволить себе такую покупку. Сейчас ситуация стабильна, но ведь никто не застрахован и все может повториться вновь, поэтому старайтесь обезопасить себя и прописать как можно больше пунктов в договоре, которые помогут урегулировать ситуацию.

Если говорить более научным языком и юридическим словом, то задаток, это важное звено между продавцом и покупателем, который оформлен с законодательными требованиями и благодаря которому соблюдается договоренность между двумя сторонами. Только благодаря такой возможности можно получить возможность осуществить сделку на законном основании и без риска мошенничества. Если клиент сам не может составить договор задатка, то этим может занять специализированная фирма.

Компания «Атлант Групп» подберет для вас работников любых специальностей, в том числе и чернорабочих. Подробнее о наших услугах можно узнать на http://atlantgrup.ru/node/41.

Задаток за автомобиль (полезные советы от РДМ-Импорт)