Немало проблем может возникнуть с любой сделкой с квартирой, в которой прописаны дети. Дело в том, что такие сделки обязательно сопровождаются органами опеки, и если права ребенка нарушаются, то разрешения на сделку они не дадут.

Прежде всего, органы опеки рассматривают приватизацию квартир и сделки купли-продажи. В первом случае ребенок, прописанный в квартире обязательно должен учувствовать в приватизации. Иногда, чтобы этого избежать, ребенка выписывают из приватизируемой квартиры и прописывают у родственников. При этом органы опеки могут не разрешить приватизацию, если в новой квартире у ребенка не будет возможности учувствовать в приватизации. Единственный вариант, когда органы опеки не будут настаивать на участии ребенка в приватизации – это если у него в собственности уже есть жилье.

С куплей-продажей жилплощади, доля в которой принадлежит ребенку, тоже возникнут проблемы. Чаще всего семьи с детьми продают одну квартиру и покупают большую по площади. В этом случае на лицо улучшение жилищных условий, и проблем будет меньше всего: участникам сделки придется ждать решения органов опеки, не больше месяца.

Однако это не означает, что на другие сделки органы опеки разрешение не даст. Случаются крайне сложные ситуации, в которых необходим индивидуальный подход. Так, если продается большая квартира, а покупается меньшая, с целью выручить деньги на лечение ребенка, органы опеки могут разрешить сделку. Положительное решение также возможно, если продается городска квартира и покупается загородный дом, например, если у ребенка астма, и жизнь за городом для него предпочтительнее. То есть, если есть объективные причины поступить конкретным образом, то вам вполне могут пойти на встречу, но все возможные доказательства трудной ситуации: справки, выписки из карты и т.д. должны быть предоставлены в органы опеки.

Важно помнить, что если в сделке тем или иным образом ущемлены права ребенка, то в любой момент сделка может быть оспорена, даже через много лет после ее завершения. В том числе и самим ребёнком, когда он станет совершеннолетним.

Отели на час в Москве вы найдете в гостиничном комплекс «Фонда». Посмотреть фотографии номеров, ресторанов и гостиниц вы можете на сайте fonda.ru.

Жизнь в Испании. Недвижимость в Испании