Традиционно считается, что инвестиции в недвижимость наиболее выгодны, по сравнению с банковскими депозитами и покупкой ценных бумаг. Прежде всего, договоримся, что под инвестициями в недвижимость будем понимать покупку
Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.
Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.
Просмотров:4791
НАША РАССЫЛКА
"Изменения в законодательстве о недвижимости"
» Как не обмануться при продаже или покупке жилья
Как не обмануться при продаже или покупке жилья
Продажа и покупка жилья в нашей стране, к сожалению, часто сопровождается различными мошенническими действиями как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Какого рода обман может встретиться при оформлении сделки?
Вариант первый. Продавец обращается к риэлтору за помощью в определении реальной стоимости своего жилья, и обман может встретиться на этапе определения цены. Например, если стоимость квартиры 5 миллионов рублей, риэлтор убеждает продавца в том, что его жилье можно продать за 6 миллионов рублей. Такая схема выгодна риэлтору – велика вероятность того, что продавец будет сотрудничать только с этим агентом. Но уже в процессе продажи продавцу ненавязчиво объясняется, что стоимость необходимо снизить, потому что жилье не продается. Звукоизоляция стен в квартире своими руками - мы расскажем какие материалы лучше использовать и что еще может понадобиться.
Вариант второй, вытекающий из первого: когда продавец понимает, что не сможет реализовать жилье при участии данного агентства, он предпочитает обратиться к другим риэлторам. Но чтобы не допустить данной ситуации, агентства заключают эксклюзивный договор, забирая себе оригиналы документов. Это не позволяет клиенту обратиться к другим компаниям.
Вариант третий. Риэлтор предлагает оплатить ему аванс за будущую услугу продажи жилья (которая может быть и не выполнена). Но в настоящий момент риэлторы в большинстве своем работают бесплатно непосредственно до совершения сделки, получая свой доход лишь после продажи жилья. Осторожность должны вызывать агенты, предлагающие заключить договор авансового платежа.
Вариант четвертый. Продажа жилья по доверенности через риэлтора от имени собственника квартиры. Данный способ необходимо исключить полностью, ведь известны случаи, когда агенты продавали жилье по поддельным документам. Чаще всего в таких случаях страдают пожилые одинокие люди.
Если придерживаться осторожности, можно избежать мошенничества. Самое главное правило – не следует продавать жилье по доверенности, а любые действия риэлтора необходимо проверять при помощи независимого юриста.
Договор купли-продажи недвижимости
Получить в собственность недвижимость можно, приобретя ее по договору купли-продажи. Необходимо учитывать и знать немало юридических тонкостей при заключении этого договора. Поэтому не знающему человеку очень сложно...
Случаи жульничества с недвижимостью и как не стать жертвой мошенников
Ежедневно на рынке недвижимости оформляются множество сделок по аренде жилья и купле-продаже. К несчастью, среди них частым являются случаи жульничества. Давайте рассмотрим самые распространенные из них и о том, как...
Просмотров:1752
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 5 дней со дня публикации.
Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.
Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.
В связи с сезоном отпуском, эксперты пытаются анализировать, куда же поедут россияне отдыхать в этом сезоне. По данным управления социально-политических исследований ВЦИОМа, на побережье Чёрного моря в прошлом году отдыхало 7% россиян, причём эта цифра не меняется с 2004 года, объясняется это тем, что только 17% имеют загранпаспорта, а 70% вообще никогда не выезжали за пределы России, также одной из причин является языковой барьер, многие россияне, просто напросто, не владеют иностранными языками.
В ближайшем будущем 10 промышленных площадок в районе Ленинградского проспекта, "Москва-Сити", Шаболовки и в других районах могут стать местом для застройки элитного жилья. В «опальный» список попали такие промышленные объекты, как: заводы на Болотном острове, завод шампанских вин "Корнет", "Рот Фронт", фабрика "Красный Октябрь".
Продажа и покупка жилья в нашей стране, к сожалению, часто сопровождается различными мошенническими действиями как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Какого рода обман может встретиться при оформлении сделки?
