Для начала нужно сказать, что такое вообще договор мены – согласно такому договору один собственник передает другому тот или иной товар, в обмен на другой. В нашем случае речь пойдет об обмене квартир. Нужно иметь в виду, что фактически, оба участника мены являются продавцами своего имущества. Впрочем, чаще всего, когда говорят об обмене квартир, имеют в виду продажу одной и одновременную покупку другой. Впрочем, в редких случаях возможен и полноценный бартер. С одой стороны это значительно удобнее, с другой – подобрать такой вариант очень сложно.

Всего существует 4 вида обмена квартир, попробуем разобраться, что представляет из себя каждый. Начнем с неравноценного обмена. В этом случае качество обмениваемого жилья не равноценна, а значит одна из сторон, владеющая более дешевой квартирой, должна будет доплатить второй разницу. При этом доплата может взыматься не только деньгами. Но и, например, машинами, дачами, гаражами или парковочными местами.

Когда необходимо сменить место жительства, например переехать в другой город, или район, в связи со сменой места работы или поближе к родственникам, возможен равноценный обмен, когда качества и стоимость объектов недвижимости одинакова.

Когда возникает необходимость обменять две и более маленьких квартир на одну большую, говорят о съезде. Такое часто случается, когда два человека со своей жилплощадью вступают в брак.

При разводе или когда взрослые дети решают начать жить отдельно от родителей, возможен обратный вариант, разъезд. Тогда приходится одну большую квартиру менять на несколько более маленьких.

Нужно отметить, что налогообложение таких операций происходит примерно также как и в случае купли-продажи жилья. При этом каждый из участников вправе самостоятельно определять цену на свой товар, однако обычно удобно назначать обычную рыночную стоимость жилья.

Купить пластиковые окна ПВХ вы можете в компании «Светлые окна». Мы специализируемся на остеклении домов, квартир, коттеджей. Заказав пластиковое окна сейчас вы получаете скидку 7%.

Обмен квартир