Традиционно считается, что инвестиции в недвижимость наиболее выгодны, по сравнению с банковскими депозитами и покупкой ценных бумаг. Прежде всего, договоримся, что под инвестициями в недвижимость будем понимать покупку
Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.
Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.
Просмотров:4577
НАША РАССЫЛКА
"Изменения в законодательстве о недвижимости"
» Как правильно обменять квартиру: документальный ликбез
Как правильно обменять квартиру: документальный ликбез
Согласно законодательства, обменом следует признавать любую жилищную сделку, при которой нынешняя квартира обменивается на другую. Следует отметить, что в 90-е годы единственным вариантом улучшения жилищных условий выступал обмен. Но позже, в условиях развития квартирного рынка, лидирующие места стали занимать продажа и покупка жилья. Готовые квартиры в новостройках москвы предлагает группа компаний "Помингрупп". Мы специализируемся на продаже квартир с отделкой.
Большинство обменов происходит по своеобразной схеме, называемой «альтернативной сделкой». Смысл ее состоит в следующем: обменная квартира выставляется на продажу, и после того, как покупатель на нее найден, продавцу подыскивается необходимое жилье. Такое мероприятие является менее хлопотным, чем обычный обмен, ведь для обмена необходимо, чтобы найденная и обменная квартир полностью соответствовали заявленным требованиям, что происходит далеко не всегда. Именно поэтому обмены гораздо выгодней совершать при помощи «альтернативных сделок». В конце данной цепочки находится «чистый» продавец.
Пакет документов, необходимый для обмена жилья, несколько отличается от стандартного пакета документов для прямой продажи:
- правоустанавливающие документы (подтверждающие факт того, что квартира действительно находится в собственности – к примеру, свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи);
- документы, подтверждающие личности участников сделки (паспорта) и свидетельство о браке;
- документация из ЕИРЦ – выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета для сделок у нотариуса;
- кадастровый паспорт, получить который можно по запросу в БТИ (включает в себя экспликацию квартиры и поэтажный план). В случае заключения договора в нотариальной форме в состав пакета документов должна входить справка об оценочной стоимости квартиры;
- если жилье приобреталось в браке, необходимо письменное согласие супругу, исключением являются подаренные или унаследованные квартиры;
- в случае, когда участниками сделки являются несовершеннолетние граждане, потребуется справка местных органов опеки и попечительства;
Кроме того, в каждом отдельном случае может истребоваться дополнительный документ.
Договор купли-продажи недвижимости
Получить в собственность недвижимость можно, приобретя ее по договору купли-продажи. Необходимо учитывать и знать немало юридических тонкостей при заключении этого договора. Поэтому не знающему человеку очень сложно...
Проверяем дееспособность продавца недвижимости
Совершать сделки с недвижимостью имеет право только гражданин, полностью дееспособный и совершеннолетний. Если гражданин недееспособен, имеет ограничения в дееспособности или несовершеннолетний, он также может совершать...
Случаи жульничества с недвижимостью и как не стать жертвой мошенников
Ежедневно на рынке недвижимости оформляются множество сделок по аренде жилья и купле-продаже. К несчастью, среди них частым являются случаи жульничества. Давайте рассмотрим самые распространенные из них и о том, как...
Как отмечают аналитики, в летний период цены на аренду дачной недвижимости в Подмосковье возрастают на 15-20% по сравнению с арендой на длительный срок.
Как констатируют эксперты, ажиотаж, вызванный расширением столицы в сторону Калужской области, уже сошёл на нет. Сегодня девелоперы и покупатели квартир думают, куда дальше будет расширяться Москва. Соответственно, колебания цен на жильё и землю стоит ждать лишь после обнародования плана развития столичных территорий.
В связи с сезоном отпуском, эксперты пытаются анализировать, куда же поедут россияне отдыхать в этом сезоне. По данным управления социально-политических исследований ВЦИОМа, на побережье Чёрного моря в прошлом году отдыхало 7% россиян, причём эта цифра не меняется с 2004 года, объясняется это тем, что только 17% имеют загранпаспорта, а 70% вообще никогда не выезжали за пределы России, также одной из причин является языковой барьер, многие россияне, просто напросто, не владеют иностранными языками.
В ближайшем будущем 10 промышленных площадок в районе Ленинградского проспекта, "Москва-Сити", Шаболовки и в других районах могут стать местом для застройки элитного жилья. В «опальный» список попали такие промышленные объекты, как: заводы на Болотном острове, завод шампанских вин "Корнет", "Рот Фронт", фабрика "Красный Октябрь".
Согласно законодательства, обменом следует признавать любую жилищную сделку, при которой нынешняя квартира обменивается на другую. Следует отметить, что в 90-е годы единственным вариантом улучшения жилищных условий выступал обмен. Но позже, в условиях развития квартирного рынка, лидирующие места стали занимать продажа и покупка жилья. Готовые квартиры в новостройках москвы предлагает группа компаний "Помингрупп". Мы специализируемся на продаже квартир с отделкой.
