Традиционно считается, что инвестиции в недвижимость наиболее выгодны, по сравнению с банковскими депозитами и покупкой ценных бумаг. Прежде всего, договоримся, что под инвестициями в недвижимость будем понимать покупку готовых объектов с целью их перепродажи, или сдачи в аренду, а не для проживания или непосредственного использования. Кроме того, вложение в строящееся жилье подразумевает вложение в строительство, а значит, тоже не будет рассматриваться нами как вложение в недвижимость.
    В чем же достоинство инвестиций в недвижимость? В первую очередь, это более надежное вложение средств. По оценкам аналитиков, рост стоимости квадратного метра жилья, в зависимости от местонахождения объекта недвижимости, может достигать шестидесяти процентов за год. Правда, те же аналитики предупреждают, что ресурс роста цен практически выработан, поэтому выгоднее будет не продавать недвижимость, а сдавать ее в аренду, в этом случае ресурс роста аренды достаточно велик.
Существует не так много рисков, связанных с недвижимостью, – природные катаклизмы и судебные разбирательства, связанные с нарушением природоохранного законодательства, вот, пожалуй, самые существенные из них. В то время как банк может разориться, а предприятие-акционер стать банкротом. Тем не менее, есть риски, о которых надо подумать заранее. Расположение недвижимости в сейсмически опасном районе или в зоне конфликтов снижает стоимость объекта недвижимости, но это риск прогнозируемый, и вы можете не приобретать недвижимость в таких районах. Нанесение ущерба, приобретенной вами, недвижимости соседями или коммунальщиками спрогнозировать нельзя, но можно себя обезопасить, оформив страховку, например.
Существует риск, связанный с неправильным или незаконным оформлением документов на недвижимость, для исключения которого рекомендуется обращаться к профессионалам для заключения сделок.
    Как и любое вложение, инвестиции в недвижимость, даже при условии, что вам удастся избежать всех рисков, имеют свои недостатки. Например, вы не сможете играть на колебаниях цен, как в случае приобретения ценных бумаг. Кроме того, докладывать денежные средства или снимать проценты не представляется возможным. Да и процесс продажи, или покупки, квартиры более длительный. Содержание объекта недвижимости, если только вы не сдаете его в аренду, тоже можно отнести к недостаткам.  
    В какие же объекты недвижимости выгоднее вкладывать деньги, на сегодняшний день? Специалисты рынка недвижимости сходятся во мнении, что это одно- или двухкомнатные квартиры в новостройке, желательно в удобном, экологически чистом районе.