Закон "О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве", который был внесён на рассмотрение ещё в декабре прошлого года депутатами Александром Коганом и Александром Хинштейном был рекомендован к принятию в первом чтении комитетом Госдумы по финансовому рынку. Согласно идее авторов, закон поспособствует увеличению цен на квадратные метр жилой площади на 1-4%, однако, спасёт многих граждан от разорения застройщиков. По данным за 2010 год арбитражным судом было возбуждено порядка 135 дел о банкротстве застройщиков на общую сумму неисполненных обязательств в 36 миллиардов рублей.
Законопроект будет основан на механизме, который позволит путём объединения застройщиков в общество взаимного страхования создать страховой фонд, из которого и будут производиться выплаты по долгам банкротов.
По каждому договору страховая сумма будет рассчитываться исходя из плана по привлечению инвестиций на строительный проект.
В целом, комитет Госдумы по финансам поддержал данный проект, правда, заметил, что в него необходимо внести некоторые коррективы, которые касаются, прежде всего, использования других механизмов по обеспечению исполнения обязательств, помимо института взаимного страхования. Также депутатами была высказана тревога, что в случае если страхование застройщиков будет доверено только одному ОВС, это может привести к монополизации рынка. Похожая критика в адрес законодательства исходила и от Минфина.
Как бы там ни было, депутаты надеются, что ко второму чтению закон будет существенно изменён, учитывая все поправки банковского комитета.