Жилая недвижимость Москвы оценивается достаточно высоко, и существующие цены на квартиры в уже построенных домах, многим не по карману, как вариант приобретения это ипотека. Да, переплата в таком случае может быть довольно большой, но и срок выплат достаточно долгий, что дает возможность распланировать бюджет.

Если говорить о экономии средств, то долевое строительство, или приобретение квартиры в доме который будет строиться, несколько выгоднее. Долевое строительство это кредит застройщику, от потенциальных покупателей, но вот только застройщик не платит процентов по кредиту.

По закону, с 1.04.2005г. такой тип строительства набрал силы. Согласно принятому закону, застройщик привлекает потенциальных покупателей квартир, составляя для каждого свою долевую норму. Но просто так собирать деньги застройщик не сможет, прежде всего, он должен получить лицензию, которая подтверждает право заниматься строительством. Соответственно и все сопутствующие документы должны оформляться согласно существующему закону. Для того чтобы привлекать инвесторов застройщик должен иметь бумагу, которая подтверждает его право на владение землей, на которой планируется строительство.

Декларация с полным перечнем услуг и информацией о компании застройщике. На подпись клиенту фирма застройщик должна предоставить договор, в котором указаны: срок сдачи объекта, порядок, согласно которому заемщик выплачивает средства застройщику, гарантия от застройщика. Любое упущение в договоре, может поставить под сомнение законность предлагаемого проекта. Второй шаг при строительстве, это получение регистрации в соответствующем органе (федеральной регистрационной службе). После регистрации договор между застройщиком и долевым совладельцем вступает в силу.

Долевое строительство. Как не ошибиться с выбором застройщика