Среди договоров, заключаемых по поводу имущества, очень часто встречаются договоры дарения. Согласно такому договору даритель передает безвозмездно в собственность имущественное право. При этом под квартирой понимается обособленное в структурном плане помещение, которое расположено в многоквартирном доме. В нем должен быть выход в помещения общего пользования, а также иметься различные вспомогательные помещения.

Договор дарения квартиры – это один из видов безвозмездных договоров. То есть, одна сторона передает другой имущество и при этом ничего не получает взамен. Только в этом случае можно говорить, что заключаемый договор – это договор дарения. Если в момент передачи квартиры, или по истечении некоторого времени происходит встречная передача имущества, то согласно статье 170 Гражданского Кодекса РФ, имеет налицо притворная сделка, которая признается ничтожной.

Договор дарения заключают две стороны, называемые одаряемый и даритель. В качестве и того и другого могут выступать как юридические, так и физические лица. Некоторые лица не могут участвовать в договоре дарения. Их перечень приведен в статьях 575 и 576 ГК РФ.

В договоре конкретным образом должен быть описан предмет дарения, то есть квартира. Должны быть указаны все ее характеристики, такие как адрес, этаж, количество комнат, площадь и другое. Еще один важный пункт – перечислить документы, согласно которым даритель является собственником квартиры.

Договор составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор будет считаться заключенным только после прохождения процедуры регистрации в соответствующем органе. Регистрации подлежит и переход права собственности. Причем оба эти процесса можно совершить как по отдельности, так и вместе.

Договор дарения признается недействительным, если в дар квартира будет получена после смерти дарителя. В этом случае в силу будут вступать права наследования.

Уборка помещений в большом здании может стать существенной проблемой без привлечения квалифицированных специалистов. Если вам необходимо быстро подготовить помещение к продаже, то наши услуги по уборке квартир придется вам как нельзя кстати.